332 Rue SAINT-SERVAN · Laval
Valeur estimée
2 058 800 $
Unifamiliale · 5 656 $/m² · 364 m² · constr. 2018 · terrain 728,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
364 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
728,9 m²
Frontage
17,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 816 300 $
Rôle antérieur 1 323 400 $ +37.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
814178611190000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
495231
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
595 800 $
Valeur bâtiment
1 220 500 $
Rôle antérieur
1 323 400 $
ID provincial
65005814178611190000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 090 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 999 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
619 000 $
$/m² médian
4 514
Cette propriété : +233 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 99 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 306, rue Rosario, Laval 2026-01-28 · 622 m · Vendu 1 680 000 $ (4 872 $/m²) 344,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +155 487 $ · Ajust. superficie +46 775 $ · Ajust. âge +117 600 $ | 1 999 862 $ Poids 74 % |
| 2 | 344, rue St-Servan, Laval 2025-09-17 · 40 m · Vendu 1 770 000 $ (5 263 $/m²) 336,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +164 012 $ · Ajust. superficie +72 895 $ · Ajust. âge +115 050 $ | 2 121 957 $ Poids 73 % |
| 3 | 408, rue des Anémones, Laval 2026-06-11 · 1.2 km · Vendu 1 900 000 $ (5 269 $/m²) 360,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +23 958 $ · Ajust. superficie +8 957 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 1 989 916 $ Poids 51 % |
| 4 | 10, rue Fortier, Montréal 2026-06-26 · 654 m · Vendu 1 375 000 $ (4 613 $/m²) 298,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +17 338 $ · Ajust. superficie +151 983 $ · Ajust. âge −20 625 $ | 1 523 697 $ Poids 49 % |
| 5 | 301, avenue de la Seigneurie, Laval 2025-09-10 · 1.0 km · Vendu 1 565 000 $ (4 080 $/m²) 383,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +145 017 $ · Ajust. superficie −39 982 $ · Ajust. âge +125 200 $ | 1 795 235 $ Poids 47 % |
| 6 | 210, rue Saraguay Est, Montréal 2025-12-16 · 755 m · Vendu 1 672 000 $ (5 441 $/m²) 307,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +148 373 $ · Ajust. superficie +154 251 $ · Ajust. âge +83 600 $ | 2 058 224 $ Poids 47 % |
| 7 | 249, Avenue de la Seigneurie, Laval 2026-08-05 · 1.2 km · Vendu 2 600 000 $ (6 384 $/m²) 407,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −138 203 $ · Ajust. âge +169 000 $ | 2 630 797 $ Poids 43 % |
| 8 | 421, Rue Des Anémones, Laval 2025-10-09 · 1.2 km · Vendu 2 300 000 $ (6 215 $/m²) 370,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +213 123 $ · Ajust. superficie −18 954 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 2 563 169 $ Poids 41 % |
| 9 | 239, rue Lacoste, Laval 2025-03-13 · 857 m · Vendu 2 175 000 $ (6 551 $/m²) 332 m² · constr. 2001 Ajust. marché +291 328 $ · Ajust. superficie +104 819 $ · Ajust. âge +184 875 $ | 2 756 022 $ Poids 37 % |
| 10 | 8, rue Fortier, Montréal 2025-07-25 · 640 m · Vendu 1 250 000 $ (4 193 $/m²) 298,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +65 949 $ · Ajust. superficie +138 167 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 1 435 366 $ Poids 36 % |
| 11 | 6, rue du Boisé, Montréal 2025-10-14 · 1.3 km · Vendu 1 461 800 $ (4 402 $/m²) 332,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +135 454 $ · Ajust. superficie +70 207 $ · Ajust. âge +73 090 $ | 1 740 551 $ Poids 35 % |
| 12 | 265, Av De La Seigneurie, Laval 2026-03-23 · 1.1 km · Vendu 1 750 000 $ (4 103 $/m²) 426,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +133 647 $ · Ajust. superficie −128 224 $ · Ajust. âge +78 750 $ | 1 834 173 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.