310 Rue SAINT-SERVAN · Laval
Valeur estimée
908 600 $
Unifamiliale · 4 802 $/m² · 189,2 m² · constr. 2001 · terrain 378 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
189,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
378 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
805 400 $
Rôle antérieur 577 700 $ +39.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
814178778910000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
475163
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
321 900 $
Valeur bâtiment
483 500 $
Rôle antérieur
577 700 $
ID provincial
65005814178778910000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
874 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
972 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
619 000 $
$/m² médian
4 566
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 87 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 302, rue de Saint-Servan, Laval 2026-06-19 · 13 m · Vendu 989 512 $ (4 972 $/m²) 199 m² · constr. 2002 Ajust. marché +12 477 $ · Ajust. superficie −24 365 $ · Ajust. âge −4 948 $ | 972 677 $ Poids 95 % |
| 2 | 196, rue De Saint-Servan, Laval 2025-07-29 · 331 m · Vendu 171 336 $ (933 $/m²) 183,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +9 040 $ · Ajust. superficie +2 565 $ · Ajust. âge −5 997 $ | 176 944 $ Poids 70 % |
| 3 | 499, rue de St-Servan, Laval 2025-04-04 · 377 m · Vendu 785 000 $ (4 209 $/m²) 186,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +104 411 $ · Ajust. superficie +5 682 $ · Ajust. âge +0 $ | 895 094 $ Poids 57 % |
| 4 | 9877, boulevard Gouin Ouest, Montréal 2026-04-28 · 1.1 km · Vendu 590 000 $ (3 145 $/m²) 187,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +23 953 $ · Ajust. superficie +2 516 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 675 469 $ Poids 56 % |
| 5 | 191, Saraguay East, Montréal 2025-09-11 · 785 m · Vendu 1 900 000 $ (9 332 $/m²) 203,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +176 058 $ · Ajust. superficie −67 191 $ · Ajust. âge +190 000 $ | 2 198 868 $ Poids 55 % |
| 6 | 220, rue de Saint-Servan, Laval 2025-06-20 · 276 m · Vendu 850 000 $ (5 133 $/m²) 165,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +70 189 $ · Ajust. superficie +60 568 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 972 257 $ Poids 53 % |
| 7 | 221, rue de Saint-Servan, Laval 2025-06-26 · 253 m · Vendu 830 000 $ (5 055 $/m²) 164,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +68 538 $ · Ajust. superficie +63 185 $ · Ajust. âge −4 150 $ | 957 573 $ Poids 52 % |
| 8 | 348, rue Larivière, Laval 2026-02-17 · 31 m · Vendu 682 000 $ (4 472 $/m²) 152,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +55 955 $ · Ajust. superficie +82 064 $ · Ajust. âge +13 640 $ | 833 658 $ Poids 51 % |
| 9 | 4957, rue Prince, Montréal 2025-07-09 · 891 m · Vendu 680 000 $ (3 545 $/m²) 191,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +35 876 $ · Ajust. superficie −4 609 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 779 267 $ Poids 51 % |
| 10 | 5030, Le Boulevard, Montréal 2026-01-22 · 888 m · Vendu 855 000 $ (5 252 $/m²) 162,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +79 132 $ · Ajust. superficie +69 324 $ · Ajust. âge +85 500 $ | 1 088 956 $ Poids 47 % |
| 11 | 480, terrasse de la Capricieuse, Laval 2025-09-30 · 595 m · Vendu 850 000 $ (5 349 $/m²) 158,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +78 763 $ · Ajust. superficie +81 042 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 1 094 805 $ Poids 46 % |
| 12 | 10567, rue Bellevue, Montréal 2026-04-15 · 1.2 km · Vendu 845 000 $ (4 904 $/m²) 172,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +34 306 $ · Ajust. superficie +41 441 $ · Ajust. âge +84 500 $ | 1 005 247 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.