530 Rue JETTE · Laval
Valeur estimée
2 973 000 $
Unifamiliale · 5 175 $/m² · 574,5 m² · constr. 2024 · terrain 904,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
574,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
904,3 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
2 850 000 $
Rôle antérieur 2 389 100 $ +19.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
814200114390000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
321091
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
433 900 $
Valeur bâtiment
2 416 100 $
Rôle antérieur
2 389 100 $
ID provincial
65005814200114390000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
3 302 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
2 360 600 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
159
Prix médian
642 000 $
$/m² médian
4 831
Cette propriété : +363 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 100 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 711, rue Saraguay Est, Montréal 2026-04-16 · 380 m · Vendu 1 895 000 $ (3 992 $/m²) 474,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +76 934 $ · Ajust. superficie +199 201 $ · Ajust. âge +189 500 $ | 2 360 635 $ Poids 56 % |
| 2 | 229, rue Rosario, Laval 2026-06-08 · 1.5 km · Vendu 2 055 000 $ (4 347 $/m²) 472,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +25 913 $ · Ajust. superficie +221 281 $ · Ajust. âge +154 125 $ | 2 456 319 $ Poids 23 % |
| 3 | 4998, rue Bayview, Montréal 2025-06-16 · 1.5 km · Vendu 3 000 001 $ (4 832 $/m²) 620,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +247 728 $ · Ajust. superficie −112 095 $ · Ajust. âge +300 000 $ | 3 435 633 $ Poids 23 % |
| 4 | 690, Rue Laflamme, Laval 2024-05-15 · 770 m · Vendu 1 254 256 $ (3 014 $/m²) 416,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +232 992 $ · Ajust. superficie +238 526 $ · Ajust. âge +125 426 $ | 1 851 199 $ Poids 6 % |
| 5 | 306, rue Rosario, Laval 2026-01-28 · 1.4 km · Vendu 1 680 000 $ (4 872 $/m²) 344,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +155 487 $ · Ajust. superficie +420 000 $ · Ajust. âge +168 000 $ | 2 423 487 $ Poids 3 % |
| 6 | 18, rue du Boisé, Montréal 2025-04-30 · 1.8 km · Vendu 1 475 000 $ (3 922 $/m²) 376,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +196 187 $ · Ajust. superficie +368 750 $ · Ajust. âge +118 000 $ | 2 157 937 $ Poids 2 % |
| 7 | 720, Léonard-De Vinci, Laval 2024-08-12 · 979 m · Vendu 1 120 000 $ (3 183 $/m²) 351,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +222 648 $ · Ajust. superficie +280 000 $ · Ajust. âge +112 000 $ | 1 734 648 $ Poids 2 % |
| 8 | 6, 13e rue, Montréal 2024-08-09 · 1.5 km · Vendu 1 647 000 $ (4 742 $/m²) 347,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +327 411 $ · Ajust. superficie +411 750 $ · Ajust. âge +16 470 $ | 2 402 631 $ Poids 1 % |
| 9 | 29, Rue Colbert, Montréal 2024-06-20 · 1.9 km · Vendu 1 070 000 $ (2 877 $/m²) 371,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +198 764 $ · Ajust. superficie +267 500 $ · Ajust. âge +96 300 $ | 1 632 564 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.