522 Rue JETTE · Laval
Valeur estimée
571 200 $
Unifamiliale · 5 589 $/m² · 102,2 m² · constr. 1954 · terrain 607,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
607,4 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
533 300 $
Rôle antérieur 354 400 $ +50.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
814200390260000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
325830
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
353 800 $
Valeur bâtiment
179 500 $
Rôle antérieur
354 400 $
ID provincial
65005814200390260000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
586 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
543 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
157
Prix médian
635 000 $
$/m² médian
4 828
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 43 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 477, rue Gandhi, Laval 2026-07-31 · 282 m · Vendu 583 000 $ (5 611 $/m²) 103,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 769 $ · Ajust. âge −58 300 $ | 519 931 $ Poids 96 % |
| 2 | 471, rue Lajeunesse, Laval 2026-03-31 · 513 m · Vendu 685 000 $ (7 106 $/m²) 96,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +52 313 $ · Ajust. superficie +20 607 $ · Ajust. âge −30 825 $ | 727 095 $ Poids 81 % |
| 3 | 515, Terrasse de la Capricieuse, Laval 2025-09-23 · 142 m · Vendu 555 000 $ (5 490 $/m²) 101,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +51 428 $ · Ajust. superficie +3 019 $ · Ajust. âge −41 625 $ | 567 822 $ Poids 80 % |
| 4 | 561, rue Maisonneuve, Laval 2026-06-19 · 674 m · Vendu 615 000 $ (6 276 $/m²) 98 m² · constr. 1960 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +13 179 $ · Ajust. âge −18 450 $ | 617 484 $ Poids 79 % |
| 5 | 623, rue des Jardins-Sainte-Dorothée, Laval 2026-04-10 · 424 m · Vendu 512 000 $ (5 511 $/m²) 92,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +20 786 $ · Ajust. superficie +25 628 $ · Ajust. âge −15 360 $ | 543 054 $ Poids 78 % |
| 6 | 10578, rue Belair, Montréal 2026-07-28 · 620 m · Vendu 581 500 $ (5 296 $/m²) 109,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 125 $ · Ajust. âge −23 260 $ | 538 115 $ Poids 77 % |
| 7 | 10507, rue Bellevue, Montréal 2025-10-29 · 435 m · Vendu 195 000 $ (1 980 $/m²) 98,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +18 069 $ · Ajust. superficie +3 662 $ · Ajust. âge −6 825 $ | 209 907 $ Poids 76 % |
| 8 | 548, rue Ouellette, Laval 2025-09-19 · 298 m · Vendu 670 000 $ (6 816 $/m²) 98,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +62 084 $ · Ajust. superficie +13 291 $ · Ajust. âge −16 750 $ | 728 625 $ Poids 75 % |
| 9 | 611, rue des Jardins-Sainte-Dorothée, Laval 2025-09-11 · 351 m · Vendu 685 000 $ (7 026 $/m²) 97,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +63 474 $ · Ajust. superficie +16 510 $ · Ajust. âge −17 125 $ | 747 859 $ Poids 73 % |
| 10 | 475, rue de Laprairie, Laval 2026-07-15 · 691 m · Vendu 460 000 $ (4 915 $/m²) 93,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 132 $ · Ajust. âge −18 400 $ | 462 732 $ Poids 72 % |
| 11 | 72, 2e avenue Nord, Montréal 2026-02-27 · 805 m · Vendu 168 973 $ (1 673 $/m²) 101 m² · constr. 1957 Ajust. marché +13 863 $ · Ajust. superficie +1 004 $ · Ajust. âge −2 535 $ | 181 306 $ Poids 70 % |
| 12 | 71, 1re Avenue Nord, Montréal 2025-11-05 · 625 m · Vendu 642 000 $ (6 057 $/m²) 106 m² · constr. 1964 Ajust. marché +59 418 $ · Ajust. superficie −11 508 $ · Ajust. âge −32 100 $ | 657 811 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.