529 Rue JETTE · Laval
Valeur estimée
1 144 800 $
Unifamiliale · 4 257 $/m² · 268,9 m² · constr. 1986 · terrain 1 434,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
268,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 434,2 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 037 800 $
Rôle antérieur 696 800 $ +48.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
814200675220000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
325835
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
502 300 $
Valeur bâtiment
535 500 $
Rôle antérieur
696 800 $
ID provincial
65005814200675220000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 142 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 149 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
645 000 $
$/m² médian
4 820
Cette propriété : +77 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 94 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 467, rue Zéphyr, Laval 2026-05-14 · 376 m · Vendu 1 057 000 $ (4 129 $/m²) 256 m² · constr. 2020 Ajust. marché +13 328 $ · Ajust. superficie +26 631 $ · Ajust. âge −105 700 $ | 991 260 $ Poids 89 % |
| 2 | 10, rue Fortier, Montréal 2026-06-26 · 478 m · Vendu 1 375 000 $ (4 613 $/m²) 298,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +17 338 $ · Ajust. superficie −67 343 $ · Ajust. âge −137 500 $ | 1 187 495 $ Poids 74 % |
| 3 | 24, 3e Avenue Nord, Montréal 2026-03-06 · 898 m · Vendu 1 225 000 $ (4 207 $/m²) 291,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +93 553 $ · Ajust. superficie −46 905 $ · Ajust. âge −122 500 $ | 1 149 148 $ Poids 59 % |
| 4 | 317, rue Groulx, Montréal 2025-09-22 · 709 m · Vendu 724 336 $ (2 948 $/m²) 245,7 m² · constr. 1943 Ajust. marché +67 119 $ · Ajust. superficie +34 197 $ · Ajust. âge +72 434 $ | 898 086 $ Poids 57 % |
| 5 | 8, rue Fortier, Montréal 2025-07-25 · 468 m · Vendu 1 250 000 $ (4 193 $/m²) 298,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +65 949 $ · Ajust. superficie −61 221 $ · Ajust. âge −125 000 $ | 1 129 728 $ Poids 56 % |
| 6 | 298, rue de Saint-Servan, Laval 2025-12-31 · 705 m · Vendu 1 010 000 $ (4 350 $/m²) 232,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +89 627 $ · Ajust. superficie +79 817 $ · Ajust. âge −80 800 $ | 1 098 644 $ Poids 53 % |
| 7 | 450, rue Larivière, Laval 2025-09-26 · 692 m · Vendu 765 000 $ (3 220 $/m²) 237,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +70 887 $ · Ajust. superficie +50 388 $ · Ajust. âge −15 300 $ | 870 975 $ Poids 53 % |
| 8 | 376, rue de Saint-Servan, Laval 2025-06-03 · 628 m · Vendu 1 320 000 $ (5 437 $/m²) 242,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +109 000 $ · Ajust. superficie +70 947 $ · Ajust. âge −112 200 $ | 1 387 747 $ Poids 49 % |
| 9 | 573, Terrasse Cyr, Laval 2024-12-06 · 218 m · Vendu 1 038 000 $ (4 005 $/m²) 259,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +199 099 $ · Ajust. superficie +19 422 $ · Ajust. âge −103 800 $ | 1 152 722 $ Poids 45 % |
| 10 | 286, rue De St-Servan, Laval 2025-07-02 · 675 m · Vendu 1 158 000 $ (4 964 $/m²) 233,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +61 095 $ · Ajust. superficie +88 351 $ · Ajust. âge −98 430 $ | 1 209 017 $ Poids 44 % |
| 11 | 762, Montée Gravel, Laval 2025-09-10 · 1.0 km · Vendu 1 325 000 $ (5 464 $/m²) 242,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +122 778 $ · Ajust. superficie +72 124 $ · Ajust. âge −132 500 $ | 1 387 401 $ Poids 43 % |
| 12 | 210, rue Saraguay Est, Montréal 2025-12-16 · 958 m · Vendu 1 672 000 $ (5 441 $/m²) 307,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +148 373 $ · Ajust. superficie −104 466 $ · Ajust. âge −167 200 $ | 1 548 707 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.