515 Rue JETTE · Laval
Valeur estimée
755 000 $
Unifamiliale · 3 957 $/m² · 190,8 m² · constr. 1988 · terrain 1 147,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
190,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 147,3 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
645 200 $
Rôle antérieur 355 700 $ +81.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
814200951190000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
325832
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
353 000 $
Valeur bâtiment
292 200 $
Rôle antérieur
355 700 $
ID provincial
65005814200951190000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
670 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
911 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
159
Prix médian
642 000 $
$/m² médian
4 834
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 76 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 302, rue de Saint-Servan, Laval 2026-06-19 · 681 m · Vendu 989 512 $ (4 972 $/m²) 199 m² · constr. 2002 Ajust. marché +12 477 $ · Ajust. superficie −20 387 $ · Ajust. âge −69 266 $ | 912 337 $ Poids 78 % |
| 2 | 10567, rue Bellevue, Montréal 2026-04-15 · 535 m · Vendu 845 000 $ (4 904 $/m²) 172,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +34 306 $ · Ajust. superficie +45 364 $ · Ajust. âge +84 500 $ | 1 009 170 $ Poids 73 % |
| 3 | 196, rue De Saint-Servan, Laval 2025-07-29 · 398 m · Vendu 171 336 $ (933 $/m²) 183,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +9 040 $ · Ajust. superficie +3 311 $ · Ajust. âge −17 134 $ | 166 553 $ Poids 68 % |
| 4 | 631, rue Maisonneuve, Laval 2026-08-05 · 766 m · Vendu 937 000 $ (4 490 $/m²) 208,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −40 183 $ · Ajust. âge −42 165 $ | 854 652 $ Poids 67 % |
| 5 | 529, rue Fouquet, Laval 2026-06-23 · 884 m · Vendu 935 000 $ (4 528 $/m²) 206,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +11 790 $ · Ajust. superficie −35 544 $ · Ajust. âge +0 $ | 911 246 $ Poids 63 % |
| 6 | 499, rue de St-Servan, Laval 2025-04-04 · 357 m · Vendu 785 000 $ (4 209 $/m²) 186,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +104 411 $ · Ajust. superficie +9 050 $ · Ajust. âge −51 025 $ | 847 436 $ Poids 57 % |
| 7 | 549, rue Drouot, Laval 2025-12-16 · 752 m · Vendu 325 000 $ (1 518 $/m²) 214,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie −17 684 $ · Ajust. âge +1 625 $ | 337 781 $ Poids 54 % |
| 8 | 5030, Le Boulevard, Montréal 2026-01-22 · 675 m · Vendu 855 000 $ (5 252 $/m²) 162,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +79 132 $ · Ajust. superficie +73 526 $ · Ajust. âge +85 500 $ | 1 093 157 $ Poids 53 % |
| 9 | 525, Rue Bisaillon, Laval 2026-05-21 · 909 m · Vendu 835 000 $ (5 015 $/m²) 166,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +10 529 $ · Ajust. superficie +60 932 $ · Ajust. âge −50 100 $ | 856 362 $ Poids 52 % |
| 10 | 480, terrasse de la Capricieuse, Laval 2025-09-30 · 102 m · Vendu 850 000 $ (5 349 $/m²) 158,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +78 763 $ · Ajust. superficie +85 321 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 1 099 084 $ Poids 52 % |
| 11 | 191, Saraguay East, Montréal 2025-09-11 · 920 m · Vendu 1 900 000 $ (9 332 $/m²) 203,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +176 058 $ · Ajust. superficie −59 725 $ · Ajust. âge +180 500 $ | 2 196 833 $ Poids 51 % |
| 12 | 648, rue Janson, Laval 2025-04-04 · 273 m · Vendu 1 085 000 $ (5 140 $/m²) 211,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +144 314 $ · Ajust. superficie −52 168 $ · Ajust. âge −108 500 $ | 1 068 646 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.