555 Rue JETTE · Laval
Valeur estimée
712 200 $
Unifamiliale · 5 335 $/m² · 133,5 m² · constr. 1958 · terrain 1 030,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 030,2 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
659 400 $
Rôle antérieur 420 600 $ +56.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
814201152710000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
543558
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
447 800 $
Valeur bâtiment
211 600 $
Rôle antérieur
420 600 $
ID provincial
65005814201152710000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
680 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
771 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
645 000 $
$/m² médian
4 831
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 71 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 592, Terasse Cyr, Laval 2026-07-20 · 321 m · Vendu 1 175 000 $ (8 895 $/m²) 132,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 226 $ · Ajust. âge −117 500 $ | 1 063 726 $ Poids 95 % |
| 2 | 695, rue Saraguay Est, Montréal 2026-04-10 · 503 m · Vendu 850 000 $ (6 795 $/m²) 125,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +34 509 $ · Ajust. superficie +28 537 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 879 046 $ Poids 81 % |
| 3 | 544, Rue Jetté, Laval 2025-08-28 · 67 m · Vendu 605 000 $ (4 604 $/m²) 131,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +49 958 $ · Ajust. superficie +4 834 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 599 293 $ Poids 77 % |
| 4 | 470, Terrasse de la Capricieuse, Laval 2025-09-08 · 266 m · Vendu 1 200 000 $ (9 016 $/m²) 133,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +111 195 $ · Ajust. superficie +1 803 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 1 276 998 $ Poids 77 % |
| 5 | 535, Terrasse de la Capricieuse, Laval 2025-12-12 · 131 m · Vendu 695 000 $ (5 997 $/m²) 115,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +61 674 $ · Ajust. superficie +52 770 $ · Ajust. âge −27 800 $ | 781 644 $ Poids 66 % |
| 6 | 585, Terrasse Cyr, Laval 2025-05-09 · 239 m · Vendu 792 000 $ (5 747 $/m²) 137,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +70 775 $ · Ajust. superficie −12 357 $ · Ajust. âge −79 200 $ | 771 218 $ Poids 63 % |
| 7 | 520, Chemin du Bord-de l'Eau, Laval 2025-12-18 · 153 m · Vendu 585 000 $ (3 814 $/m²) 153,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +51 913 $ · Ajust. superficie −37 945 $ · Ajust. âge −55 575 $ | 543 393 $ Poids 61 % |
| 8 | 724, rue Maurice, Laval 2025-12-15 · 739 m · Vendu 702 500 $ (5 772 $/m²) 121,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +62 340 $ · Ajust. superficie +34 057 $ · Ajust. âge −70 250 $ | 728 647 $ Poids 61 % |
| 9 | 10388, Rue du Belvedere, Montréal 2026-06-03 · 911 m · Vendu 645 000 $ (5 317 $/m²) 121,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +32 436 $ · Ajust. âge −9 675 $ | 675 894 $ Poids 60 % |
| 10 | 559, rue Diane, Laval 2025-04-28 · 249 m · Vendu 715 000 $ (5 697 $/m²) 125,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +95 101 $ · Ajust. superficie +22 789 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 761 390 $ Poids 59 % |
| 11 | 475, rue Lajeunesse, Laval 2025-05-21 · 489 m · Vendu 845 000 $ (5 968 $/m²) 141,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +75 512 $ · Ajust. superficie −24 168 $ · Ajust. âge −21 125 $ | 875 218 $ Poids 57 % |
| 12 | 619, rue Maisonneuve, Laval 2025-06-19 · 628 m · Vendu 625 000 $ (4 925 $/m²) 126,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie +16 253 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 630 363 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.