510 Rue OUELLETTE · Laval
Valeur estimée
885 400 $
Unifamiliale · 4 134 $/m² · 214,2 m² · constr. 1976 · terrain 603,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
214,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
775 800 $
Rôle antérieur 577 300 $ +34.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
814202962120000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
326086
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
284 900 $
Valeur bâtiment
490 900 $
Rôle antérieur
577 300 $
ID provincial
65005814202962120000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
873 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
908 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
648 000 $
$/m² médian
4 781
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 86 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 631, rue Maisonneuve, Laval 2026-08-05 · 690 m · Vendu 937 000 $ (4 490 $/m²) 208,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 347 $ · Ajust. âge −93 700 $ | 855 647 $ Poids 80 % |
| 2 | 529, rue Fouquet, Laval 2026-06-23 · 760 m · Vendu 935 000 $ (4 528 $/m²) 206,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +11 790 $ · Ajust. superficie +17 432 $ · Ajust. âge −56 100 $ | 908 122 $ Poids 75 % |
| 3 | 549, rue Drouot, Laval 2025-12-16 · 606 m · Vendu 325 000 $ (1 518 $/m²) 214,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie +76 $ · Ajust. âge −17 875 $ | 336 041 $ Poids 75 % |
| 4 | 302, rue de Saint-Servan, Laval 2026-06-19 · 744 m · Vendu 989 512 $ (4 972 $/m²) 199 m² · constr. 2002 Ajust. marché +12 477 $ · Ajust. superficie +37 790 $ · Ajust. âge −98 951 $ | 940 829 $ Poids 71 % |
| 5 | 565, rue Bisaillon, Laval 2026-06-17 · 791 m · Vendu 850 000 $ (4 418 $/m²) 192,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie +48 155 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 823 873 $ Poids 64 % |
| 6 | 298, rue de Saint-Servan, Laval 2025-12-31 · 731 m · Vendu 1 010 000 $ (4 350 $/m²) 232,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +89 627 $ · Ajust. superficie −39 147 $ · Ajust. âge −101 000 $ | 959 480 $ Poids 63 % |
| 7 | 484, Rue Saint-Servan, Laval 2025-05-15 · 398 m · Vendu 1 080 000 $ (4 972 $/m²) 217,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +96 512 $ · Ajust. superficie −7 459 $ · Ajust. âge −108 000 $ | 1 061 053 $ Poids 61 % |
| 8 | 648, rue Janson, Laval 2025-04-04 · 264 m · Vendu 1 085 000 $ (5 140 $/m²) 211,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +144 314 $ · Ajust. superficie +7 967 $ · Ajust. âge −108 500 $ | 1 128 781 $ Poids 59 % |
| 9 | 450, rue Larivière, Laval 2025-09-26 · 647 m · Vendu 765 000 $ (3 220 $/m²) 237,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +70 887 $ · Ajust. superficie −37 670 $ · Ajust. âge −53 550 $ | 744 666 $ Poids 55 % |
| 10 | 286, rue De St-Servan, Laval 2025-07-02 · 695 m · Vendu 1 158 000 $ (4 964 $/m²) 233,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +61 095 $ · Ajust. superficie −47 402 $ · Ajust. âge −115 800 $ | 1 055 893 $ Poids 51 % |
| 11 | 196, rue De Saint-Servan, Laval 2025-07-29 · 427 m · Vendu 171 336 $ (933 $/m²) 183,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +9 040 $ · Ajust. superficie +14 224 $ · Ajust. âge −17 134 $ | 177 466 $ Poids 50 % |
| 12 | 600, Rue Toussaint, Laval 2026-04-09 · 876 m · Vendu 860 000 $ (4 682 $/m²) 183,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +34 915 $ · Ajust. superficie +71 394 $ · Ajust. âge −86 000 $ | 880 308 $ Poids 49 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.