600 Rue DIANE · Laval
Valeur estimée
515 100 $
Unifamiliale · 6 512 $/m² · 79,1 m² · constr. 1962 · terrain 528,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
528,2 m²
Frontage
14,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
445 700 $
Rôle antérieur 304 900 $ +46.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
814204650150000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
326090
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
283 800 $
Valeur bâtiment
161 900 $
Rôle antérieur
304 900 $
ID provincial
65005814204650150000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
524 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
498 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
642 000 $
$/m² médian
4 828
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 32 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 550, rue Jetté, Laval 2026-08-13 · 266 m · Vendu 425 000 $ (6 011 $/m²) 70,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 248 $ · Ajust. âge +14 875 $ | 465 123 $ Poids 81 % |
| 2 | 530, rue Ghandi, Laval 2025-07-16 · 353 m · Vendu 525 000 $ (6 395 $/m²) 82,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +27 699 $ · Ajust. superficie −9 592 $ · Ajust. âge −47 250 $ | 495 857 $ Poids 68 % |
| 3 | 465, rue Huberdeau, Laval 2025-05-28 · 222 m · Vendu 499 000 $ (6 168 $/m²) 80,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +44 592 $ · Ajust. superficie −5 551 $ · Ajust. âge −39 920 $ | 498 121 $ Poids 65 % |
| 4 | 623, rue des Jardins-Sainte-Dorothée, Laval 2026-04-10 · 284 m · Vendu 512 000 $ (5 511 $/m²) 92,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +20 786 $ · Ajust. superficie −38 028 $ · Ajust. âge +5 120 $ | 499 878 $ Poids 57 % |
| 5 | 603, Terrasse Cyr, Laval 2025-07-02 · 438 m · Vendu 430 000 $ (4 943 $/m²) 87 m² · constr. 1948 Ajust. marché +22 686 $ · Ajust. superficie −19 523 $ · Ajust. âge +30 100 $ | 463 263 $ Poids 56 % |
| 6 | 447, boulevard Samson, Laval 2026-06-11 · 608 m · Vendu 675 000 $ (7 289 $/m²) 92,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −49 204 $ · Ajust. âge −50 625 $ | 583 683 $ Poids 53 % |
| 7 | 475, rue de Laprairie, Laval 2026-07-15 · 661 m · Vendu 460 000 $ (4 915 $/m²) 93,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 630 $ · Ajust. âge +0 $ | 424 370 $ Poids 48 % |
| 8 | 365, Larivière street, Laval 2025-04-08 · 921 m · Vendu 565 000 $ (7 152 $/m²) 79 m² · constr. 1997 Ajust. marché +75 150 $ · Ajust. superficie +358 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 584 007 $ Poids 42 % |
| 9 | 750, Terrasse Pesant, Laval 2026-07-28 · 1.3 km · Vendu 425 000 $ (5 030 $/m²) 84,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 580 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 402 920 $ Poids 42 % |
| 10 | 535, place Georges, Laval 2025-09-30 · 329 m · Vendu 735 000 $ (7 761 $/m²) 94,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +68 107 $ · Ajust. superficie −60 539 $ · Ajust. âge +11 025 $ | 753 593 $ Poids 42 % |
| 11 | 714, boulevard Samson, Laval 2026-03-16 · 1.2 km · Vendu 600 000 $ (6 810 $/m²) 88,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie −30 647 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 555 175 $ Poids 41 % |
| 12 | 491, rue Huberdeau, Laval 2024-10-08 · 174 m · Vendu 520 000 $ (6 168 $/m²) 84,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +104 908 $ · Ajust. superficie −16 038 $ · Ajust. âge +0 $ | 608 870 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.