610 Rue DIANE · Laval
Valeur estimée
605 300 $
Unifamiliale · 6 509 $/m² · 93 m² · constr. 1962 · terrain 559,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
559,3 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
528 000 $
Rôle antérieur 348 600 $ +51.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
814204797190000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
326104
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
287 500 $
Valeur bâtiment
240 500 $
Rôle antérieur
348 600 $
ID provincial
65005814204797190000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
597 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
620 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
648 000 $
$/m² médian
4 849
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 51 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 623, rue des Jardins-Sainte-Dorothée, Laval 2026-04-10 · 320 m · Vendu 512 000 $ (5 511 $/m²) 92,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +20 786 $ · Ajust. superficie +276 $ · Ajust. âge +5 120 $ | 538 182 $ Poids 92 % |
| 2 | 561, rue Maisonneuve, Laval 2026-06-19 · 427 m · Vendu 615 000 $ (6 276 $/m²) 98 m² · constr. 1960 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −15 689 $ · Ajust. âge +6 150 $ | 613 216 $ Poids 87 % |
| 3 | 447, boulevard Samson, Laval 2026-06-11 · 549 m · Vendu 675 000 $ (7 289 $/m²) 92,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +1 458 $ · Ajust. âge −50 625 $ | 634 344 $ Poids 86 % |
| 4 | 471, rue Lajeunesse, Laval 2026-03-31 · 448 m · Vendu 685 000 $ (7 106 $/m²) 96,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +52 313 $ · Ajust. superficie −12 080 $ · Ajust. âge −3 425 $ | 721 809 $ Poids 86 % |
| 5 | 475, rue de Laprairie, Laval 2026-07-15 · 671 m · Vendu 460 000 $ (4 915 $/m²) 93,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 474 $ · Ajust. âge +0 $ | 458 526 $ Poids 81 % |
| 6 | 535, place Georges, Laval 2025-09-30 · 317 m · Vendu 735 000 $ (7 761 $/m²) 94,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +68 107 $ · Ajust. superficie −6 597 $ · Ajust. âge +11 025 $ | 807 535 $ Poids 77 % |
| 7 | 575, Place de Guise, Laval 2026-05-15 · 565 m · Vendu 550 000 $ (5 484 $/m²) 100,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −20 015 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 539 670 $ Poids 77 % |
| 8 | 586, rue Bélec, Laval 2026-05-27 · 679 m · Vendu 630 000 $ (6 389 $/m²) 98,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −17 890 $ · Ajust. âge +0 $ | 620 054 $ Poids 76 % |
| 9 | 417, rue Maisonneuve, Laval 2026-04-30 · 647 m · Vendu 695 000 $ (7 020 $/m²) 99 m² · constr. 1968 Ajust. marché +28 216 $ · Ajust. superficie −21 061 $ · Ajust. âge −20 850 $ | 681 305 $ Poids 76 % |
| 10 | 545, rue Maurice, Laval 2026-04-02 · 530 m · Vendu 530 000 $ (5 253 $/m²) 100,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +21 517 $ · Ajust. superficie −20 748 $ · Ajust. âge +0 $ | 530 769 $ Poids 75 % |
| 11 | 548, rue Ouellette, Laval 2025-09-19 · 217 m · Vendu 670 000 $ (6 816 $/m²) 98,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +62 084 $ · Ajust. superficie −18 062 $ · Ajust. âge +10 050 $ | 724 072 $ Poids 74 % |
| 12 | 611, rue des Jardins-Sainte-Dorothée, Laval 2025-09-11 · 288 m · Vendu 685 000 $ (7 026 $/m²) 97,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +63 474 $ · Ajust. superficie −15 808 $ · Ajust. âge +10 275 $ | 742 941 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.