350 Boulevard SAMSON · Laval
Valeur estimée
3 318 900 $
Maison mobile · 361 $/m² · 9 200,9 m² · constr. 1973 · terrain 18 485,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
9 200,9 m²
Étages × logements
7 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
18 485,6 m²
Frontage
179,8 m
CUBF
1541
Usage
Maison pour personnes retraitées non autonomes (inclut les CHSLD)
Valeur au rôle 2026 — composition
21 618 300 $
Rôle antérieur 20 062 000 $ +7.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
814206179870000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
14697
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
3 919 500 $
Valeur bâtiment
17 698 800 $
Rôle antérieur
20 062 000 $
ID provincial
65005814206179870000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
4 792 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
582 300 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±19.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Maison mobile (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
650 000 $
$/m² médian
4 861
Cette propriété : +411 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 100 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7333, boulevard Notre-Dame, Laval 2026-05-19 · 619 m · Vendu 440 000 $ Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 445 548 $ Poids 58 % |
| 2 | 396, chemin du Bord-de-l'Eau, Laval 2026-03-17 · 1.0 km · Vendu 620 000 $ Ajust. marché +47 349 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 667 349 $ Poids 41 % |
| 3 | 301, rue Marineau, Laval 2026-06-09 · 1.4 km · Vendu 474 000 $ Ajust. marché +5 977 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 479 977 $ Poids 30 % |
| 4 | 261, rue Marineau, Laval 2026-06-02 · 1.4 km · Vendu 645 000 $ Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 653 133 $ Poids 28 % |
| 5 | , Laval 2025-08-07 · 1.6 km · Vendu 515 000 $ Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 557 527 $ Poids 17 % |
| 6 | , Laval 2024-03-22 · 498 m · Vendu 363 000 $ Ajust. marché +96 321 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 459 321 $ Poids 14 % |
| 7 | 10183, boulevard Gouin Ouest, Montréal 2025-10-20 · 1.8 km · Vendu 635 000 $ Ajust. marché +58 841 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 693 841 $ Poids 14 % |
| 8 | 838, Rue Crevier, Laval 2024-07-12 · 1.1 km · Vendu 700 000 $ Ajust. marché +115 206 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 815 206 $ Poids 14 % |
| 9 | 689, boulevard Samson, Laval 2024-07-12 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ Ajust. marché +82 290 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 582 290 $ Poids 13 % |
| 10 | 747, Terrasse Pesant, Laval 2024-08-01 · 1.3 km · Vendu 980 000 $ Ajust. marché +194 817 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 174 817 $ Poids 11 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.