567 Rue DIANE · Laval
Valeur estimée
717 900 $
Unifamiliale · 6 479 $/m² · 110,8 m² · constr. 1989 · terrain 621,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
621,9 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
692 900 $
Rôle antérieur 486 400 $ +42.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
814213861030000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
326140
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
287 000 $
Valeur bâtiment
405 900 $
Rôle antérieur
486 400 $
ID provincial
65005814213861030000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
759 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
640 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
646 500 $
$/m² médian
4 673
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 71 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 477, rue Gandhi, Laval 2026-07-31 · 360 m · Vendu 583 000 $ (5 611 $/m²) 103,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 359 $ · Ajust. âge +26 235 $ | 628 594 $ Poids 89 % |
| 2 | 535, Terrasse de la Capricieuse, Laval 2025-12-12 · 230 m · Vendu 695 000 $ (5 997 $/m²) 115,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +61 674 $ · Ajust. superficie −15 291 $ · Ajust. âge +69 500 $ | 810 883 $ Poids 83 % |
| 3 | 501, Place Georges, Laval 2025-12-19 · 492 m · Vendu 340 000 $ (3 337 $/m²) 101,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie +14 848 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 419 019 $ Poids 72 % |
| 4 | 378, rue Larivière, Laval 2025-12-10 · 682 m · Vendu 550 000 $ (4 820 $/m²) 114,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie −7 954 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 571 603 $ Poids 70 % |
| 5 | 471, rue Lajeunesse, Laval 2026-03-31 · 296 m · Vendu 685 000 $ (7 106 $/m²) 96,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +52 313 $ · Ajust. superficie +51 162 $ · Ajust. âge +68 500 $ | 856 975 $ Poids 70 % |
| 6 | 515, Terrasse de la Capricieuse, Laval 2025-09-23 · 254 m · Vendu 555 000 $ (5 490 $/m²) 101,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +51 428 $ · Ajust. superficie +26 625 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 688 552 $ Poids 69 % |
| 7 | 561, rue Maisonneuve, Laval 2026-06-19 · 580 m · Vendu 615 000 $ (6 276 $/m²) 98 m² · constr. 1960 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +40 163 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 724 418 $ Poids 69 % |
| 8 | 10578, rue Belair, Montréal 2026-07-28 · 913 m · Vendu 581 500 $ (5 296 $/m²) 109,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 648 $ · Ajust. âge +58 150 $ | 642 298 $ Poids 69 % |
| 9 | 401, chemin du Bord-de-l'Eau, Laval 2025-09-30 · 578 m · Vendu 695 000 $ (6 070 $/m²) 114,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +64 400 $ · Ajust. superficie −11 229 $ · Ajust. âge +34 750 $ | 782 921 $ Poids 69 % |
| 10 | 545, rue Maurice, Laval 2026-04-02 · 703 m · Vendu 530 000 $ (5 253 $/m²) 100,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +21 517 $ · Ajust. superficie +26 001 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 630 518 $ Poids 68 % |
| 11 | 575, Place de Guise, Laval 2026-05-15 · 726 m · Vendu 550 000 $ (5 484 $/m²) 100,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +28 789 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 640 724 $ Poids 67 % |
| 12 | 489, rue Gandhi, Laval 2025-06-30 · 312 m · Vendu 501 000 $ (4 822 $/m²) 103,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +41 370 $ · Ajust. superficie +16 636 $ · Ajust. âge +22 545 $ | 581 551 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.