570 Rue POIRIER · Laval
Valeur estimée
575 700 $
Unifamiliale · 6 797 $/m² · 84,7 m² · constr. 1978 · terrain 545 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
545 m²
Frontage
17,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
520 500 $
Rôle antérieur 357 800 $ +45.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
814213985380000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
326153
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
285 800 $
Valeur bâtiment
234 700 $
Rôle antérieur
357 800 $
ID provincial
65005814213985380000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
586 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
556 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
645 000 $
$/m² médian
4 745
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 44 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 623, rue des Jardins-Sainte-Dorothée, Laval 2026-04-10 · 411 m · Vendu 512 000 $ (5 511 $/m²) 92,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +20 786 $ · Ajust. superficie −22 596 $ · Ajust. âge +46 080 $ | 556 270 $ Poids 77 % |
| 2 | 475, rue de Laprairie, Laval 2026-07-15 · 521 m · Vendu 460 000 $ (4 915 $/m²) 93,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 870 $ · Ajust. âge +36 800 $ | 474 930 $ Poids 74 % |
| 3 | 530, rue Ghandi, Laval 2025-07-16 · 280 m · Vendu 525 000 $ (6 395 $/m²) 82,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +27 699 $ · Ajust. superficie +8 313 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 555 762 $ Poids 70 % |
| 4 | 471, rue Lajeunesse, Laval 2026-03-31 · 294 m · Vendu 685 000 $ (7 106 $/m²) 96,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +52 313 $ · Ajust. superficie −41 569 $ · Ajust. âge +51 375 $ | 747 119 $ Poids 68 % |
| 5 | 465, rue Huberdeau, Laval 2025-05-28 · 302 m · Vendu 499 000 $ (6 168 $/m²) 80,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +44 592 $ · Ajust. superficie +11 719 $ · Ajust. âge +0 $ | 555 311 $ Poids 63 % |
| 6 | 603, Terrasse Cyr, Laval 2025-07-02 · 542 m · Vendu 430 000 $ (4 943 $/m²) 87 m² · constr. 1948 Ajust. marché +22 686 $ · Ajust. superficie −5 684 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 490 003 $ Poids 62 % |
| 7 | 550, rue Jetté, Laval 2026-08-13 · 319 m · Vendu 425 000 $ (6 011 $/m²) 70,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 079 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 509 579 $ Poids 62 % |
| 8 | 535, place Georges, Laval 2025-09-30 · 468 m · Vendu 735 000 $ (7 761 $/m²) 94,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +68 107 $ · Ajust. superficie −38 807 $ · Ajust. âge +69 825 $ | 834 125 $ Poids 59 % |
| 9 | 561, rue Maisonneuve, Laval 2026-06-19 · 574 m · Vendu 615 000 $ (6 276 $/m²) 98 m² · constr. 1960 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −41 732 $ · Ajust. âge +55 350 $ | 636 373 $ Poids 58 % |
| 10 | 611, rue des Jardins-Sainte-Dorothée, Laval 2025-09-11 · 352 m · Vendu 685 000 $ (7 026 $/m²) 97,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +63 474 $ · Ajust. superficie −44 964 $ · Ajust. âge +65 075 $ | 768 585 $ Poids 52 % |
| 11 | 548, rue Ouellette, Laval 2025-09-19 · 245 m · Vendu 670 000 $ (6 816 $/m²) 98,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +62 084 $ · Ajust. superficie −46 348 $ · Ajust. âge +63 650 $ | 749 386 $ Poids 52 % |
| 12 | 444, rue Maisonneuve, Laval 2025-06-30 · 643 m · Vendu 610 200 $ (6 471 $/m²) 94,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +50 388 $ · Ajust. superficie −31 060 $ · Ajust. âge +36 612 $ | 666 140 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.