601 Rue DIANE · Laval
Valeur estimée
709 200 $
Unifamiliale · 5 580 $/m² · 127,1 m² · constr. 1962 · terrain 625,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
625,5 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
622 800 $
Rôle antérieur 424 700 $ +46.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
814214151180000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
326095
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
295 400 $
Valeur bâtiment
327 400 $
Rôle antérieur
424 700 $
ID provincial
65005814214151180000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
703 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
720 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
645 000 $
$/m² médian
4 834
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 70 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 592, Terasse Cyr, Laval 2026-07-20 · 504 m · Vendu 1 175 000 $ (8 895 $/m²) 132,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 237 $ · Ajust. âge −117 500 $ | 1 035 263 $ Poids 87 % |
| 2 | 505, rue Filiatrault, Laval 2026-06-19 · 609 m · Vendu 680 000 $ (5 094 $/m²) 133,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −16 300 $ · Ajust. âge −13 600 $ | 658 675 $ Poids 81 % |
| 3 | 695, rue Saraguay Est, Montréal 2026-04-10 · 729 m · Vendu 850 000 $ (6 795 $/m²) 125,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +34 509 $ · Ajust. superficie +6 795 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 874 303 $ Poids 76 % |
| 4 | 535, Terrasse de la Capricieuse, Laval 2025-12-12 · 325 m · Vendu 695 000 $ (5 997 $/m²) 115,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +61 674 $ · Ajust. superficie +33 581 $ · Ajust. âge −13 900 $ | 776 355 $ Poids 74 % |
| 5 | 544, Rue Jetté, Laval 2025-08-28 · 321 m · Vendu 605 000 $ (4 604 $/m²) 131,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +49 958 $ · Ajust. superficie −9 899 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 584 559 $ Poids 73 % |
| 6 | 470, Terrasse de la Capricieuse, Laval 2025-09-08 · 469 m · Vendu 1 200 000 $ (9 016 $/m²) 133,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +111 195 $ · Ajust. superficie −27 047 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 1 272 147 $ Poids 69 % |
| 7 | 724, rue Maurice, Laval 2025-12-15 · 741 m · Vendu 702 500 $ (5 772 $/m²) 121,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +62 340 $ · Ajust. superficie +15 585 $ · Ajust. âge −59 713 $ | 720 713 $ Poids 67 % |
| 8 | 520, rue Ladouceur, Laval 2025-08-14 · 613 m · Vendu 568 500 $ (4 541 $/m²) 125,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +46 944 $ · Ajust. superficie +4 314 $ · Ajust. âge −2 842 $ | 616 916 $ Poids 64 % |
| 9 | 559, rue Diane, Laval 2025-04-28 · 159 m · Vendu 715 000 $ (5 697 $/m²) 125,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +95 101 $ · Ajust. superficie +4 558 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 743 159 $ Poids 63 % |
| 10 | 619, rue Maisonneuve, Laval 2025-06-19 · 653 m · Vendu 625 000 $ (4 925 $/m²) 126,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie +493 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 614 602 $ Poids 58 % |
| 11 | 585, Place Maurice, Laval 2025-09-12 · 666 m · Vendu 396 910 $ (3 425 $/m²) 115,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +36 779 $ · Ajust. superficie +19 178 $ · Ajust. âge −9 923 $ | 442 944 $ Poids 58 % |
| 12 | 581, rue Ladouceur, Laval 2025-08-20 · 823 m · Vendu 585 000 $ (4 691 $/m²) 124,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +48 307 $ · Ajust. superficie +5 630 $ · Ajust. âge −5 850 $ | 633 086 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.