615 Rue DIANE · Laval
Valeur estimée
609 400 $
Unifamiliale · 5 934 $/m² · 102,7 m² · constr. 1962 · terrain 520,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
520,3 m²
Frontage
17,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
543 600 $
Rôle antérieur 375 800 $ +44.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
814214327330000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
326158
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
282 900 $
Valeur bâtiment
260 700 $
Rôle antérieur
375 800 $
ID provincial
65005814214327330000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
619 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
591 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
650 000 $
$/m² médian
4 845
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 52 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 477, rue Gandhi, Laval 2026-07-31 · 531 m · Vendu 583 000 $ (5 611 $/m²) 103,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 367 $ · Ajust. âge −52 470 $ | 527 163 $ Poids 88 % |
| 2 | 561, rue Maisonneuve, Laval 2026-06-19 · 478 m · Vendu 615 000 $ (6 276 $/m²) 98 m² · constr. 1960 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +14 747 $ · Ajust. âge +6 150 $ | 643 652 $ Poids 87 % |
| 3 | 434, rue Maisonneuve, Laval 2026-07-16 · 534 m · Vendu 750 000 $ (7 029 $/m²) 106,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 058 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 720 942 $ Poids 86 % |
| 4 | 471, rue Lajeunesse, Laval 2026-03-31 · 403 m · Vendu 685 000 $ (7 106 $/m²) 96,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +52 313 $ · Ajust. superficie +22 383 $ · Ajust. âge −3 425 $ | 756 272 $ Poids 84 % |
| 5 | 501, Place Georges, Laval 2025-12-19 · 349 m · Vendu 340 000 $ (3 337 $/m²) 101,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie +1 335 $ · Ajust. âge +1 700 $ | 373 206 $ Poids 84 % |
| 6 | 545, rue Maurice, Laval 2026-04-02 · 577 m · Vendu 530 000 $ (5 253 $/m²) 100,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +21 517 $ · Ajust. superficie +4 727 $ · Ajust. âge +0 $ | 556 245 $ Poids 82 % |
| 7 | 575, Place de Guise, Laval 2026-05-15 · 615 m · Vendu 550 000 $ (5 484 $/m²) 100,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +6 580 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 566 266 $ Poids 82 % |
| 8 | 417, rue Maisonneuve, Laval 2026-04-30 · 660 m · Vendu 695 000 $ (7 020 $/m²) 99 m² · constr. 1968 Ajust. marché +28 216 $ · Ajust. superficie +12 987 $ · Ajust. âge −20 850 $ | 715 353 $ Poids 79 % |
| 9 | 623, rue des Jardins-Sainte-Dorothée, Laval 2026-04-10 · 369 m · Vendu 512 000 $ (5 511 $/m²) 92,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +20 786 $ · Ajust. superficie +27 005 $ · Ajust. âge +5 120 $ | 564 912 $ Poids 78 % |
| 10 | 586, rue Bélec, Laval 2026-05-27 · 728 m · Vendu 630 000 $ (6 389 $/m²) 98,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +13 098 $ · Ajust. âge +0 $ | 651 042 $ Poids 76 % |
| 11 | 548, rue Ouellette, Laval 2025-09-19 · 252 m · Vendu 670 000 $ (6 816 $/m²) 98,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +62 084 $ · Ajust. superficie +14 995 $ · Ajust. âge +10 050 $ | 757 129 $ Poids 76 % |
| 12 | 515, Terrasse de la Capricieuse, Laval 2025-09-23 · 418 m · Vendu 555 000 $ (5 490 $/m²) 101,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +51 428 $ · Ajust. superficie +4 392 $ · Ajust. âge −19 425 $ | 591 394 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.