610 Rue POIRIER · Laval
Valeur estimée
740 400 $
Unifamiliale · 5 513 $/m² · 134,3 m² · constr. 1962 · terrain 551,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
551,4 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
694 000 $
Rôle antérieur 476 400 $ +45.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
814214636960000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
326163
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
286 600 $
Valeur bâtiment
407 400 $
Rôle antérieur
476 400 $
ID provincial
65005814214636960000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
761 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
701 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
649 000 $
$/m² médian
4 840
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 74 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 592, Terasse Cyr, Laval 2026-07-20 · 580 m · Vendu 1 175 000 $ (8 895 $/m²) 132,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 784 $ · Ajust. âge −117 500 $ | 1 067 284 $ Poids 85 % |
| 2 | 505, rue Filiatrault, Laval 2026-06-19 · 596 m · Vendu 680 000 $ (5 094 $/m²) 133,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +2 037 $ · Ajust. âge −13 600 $ | 677 012 $ Poids 85 % |
| 3 | 544, Rue Jetté, Laval 2025-08-28 · 399 m · Vendu 605 000 $ (4 604 $/m²) 131,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +49 958 $ · Ajust. superficie +6 676 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 601 135 $ Poids 72 % |
| 4 | 885, rue Drouin, Laval 2026-05-19 · 649 m · Vendu 799 800 $ (5 467 $/m²) 146,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +10 085 $ · Ajust. superficie −32 801 $ · Ajust. âge −75 981 $ | 701 103 $ Poids 72 % |
| 5 | 470, Terrasse de la Capricieuse, Laval 2025-09-08 · 522 m · Vendu 1 200 000 $ (9 016 $/m²) 133,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +111 195 $ · Ajust. superficie +5 409 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 1 304 604 $ Poids 70 % |
| 6 | 695, rue Saraguay Est, Montréal 2026-04-10 · 780 m · Vendu 850 000 $ (6 795 $/m²) 125,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +34 509 $ · Ajust. superficie +31 255 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 898 764 $ Poids 68 % |
| 7 | 602, rue Giraud, Laval 2025-07-24 · 444 m · Vendu 739 000 $ (5 179 $/m²) 142,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +38 989 $ · Ajust. superficie −21 751 $ · Ajust. âge −73 900 $ | 682 338 $ Poids 64 % |
| 8 | 535, Terrasse de la Capricieuse, Laval 2025-12-12 · 386 m · Vendu 695 000 $ (5 997 $/m²) 115,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +61 674 $ · Ajust. superficie +55 168 $ · Ajust. âge −13 900 $ | 797 942 $ Poids 61 % |
| 9 | 520, Chemin du Bord-de l'Eau, Laval 2025-12-18 · 343 m · Vendu 585 000 $ (3 814 $/m²) 153,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +51 913 $ · Ajust. superficie −36 419 $ · Ajust. âge −43 875 $ | 556 618 $ Poids 61 % |
| 10 | 475, rue Lajeunesse, Laval 2025-05-21 · 369 m · Vendu 845 000 $ (5 968 $/m²) 141,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +75 512 $ · Ajust. superficie −21 781 $ · Ajust. âge −4 225 $ | 894 505 $ Poids 60 % |
| 11 | 520, rue Ladouceur, Laval 2025-08-14 · 617 m · Vendu 568 500 $ (4 541 $/m²) 125,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +46 944 $ · Ajust. superficie +20 660 $ · Ajust. âge −2 842 $ | 633 262 $ Poids 60 % |
| 12 | 559, rue Diane, Laval 2025-04-28 · 190 m · Vendu 715 000 $ (5 697 $/m²) 125,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +95 101 $ · Ajust. superficie +25 068 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 763 669 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.