610 Rue JONCAS · Laval
Valeur estimée
622 400 $
Unifamiliale · 5 752 $/m² · 108,2 m² · constr. 1962 · terrain 503 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
503 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
519 400 $
Rôle antérieur 365 200 $ +42.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
814214659980000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
326164
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
280 800 $
Valeur bâtiment
238 600 $
Rôle antérieur
365 200 $
ID provincial
65005814214659980000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
601 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
660 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
649 000 $
$/m² médian
4 840
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 55 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 434, rue Maisonneuve, Laval 2026-07-16 · 524 m · Vendu 750 000 $ (7 029 $/m²) 106,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 272 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 740 272 $ Poids 88 % |
| 2 | 477, rue Gandhi, Laval 2026-07-31 · 545 m · Vendu 583 000 $ (5 611 $/m²) 103,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 064 $ · Ajust. âge −52 470 $ | 542 594 $ Poids 85 % |
| 3 | 501, Place Georges, Laval 2025-12-19 · 366 m · Vendu 340 000 $ (3 337 $/m²) 101,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie +10 510 $ · Ajust. âge +1 700 $ | 382 382 $ Poids 79 % |
| 4 | 561, rue Maisonneuve, Laval 2026-06-19 · 507 m · Vendu 615 000 $ (6 276 $/m²) 98 m² · constr. 1960 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +32 005 $ · Ajust. âge +6 150 $ | 660 910 $ Poids 77 % |
| 5 | 545, rue Maurice, Laval 2026-04-02 · 598 m · Vendu 530 000 $ (5 253 $/m²) 100,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +21 517 $ · Ajust. superficie +19 172 $ · Ajust. âge +0 $ | 570 690 $ Poids 76 % |
| 6 | 535, Terrasse de la Capricieuse, Laval 2025-12-12 · 415 m · Vendu 695 000 $ (5 997 $/m²) 115,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +61 674 $ · Ajust. superficie −23 087 $ · Ajust. âge −13 900 $ | 719 687 $ Poids 75 % |
| 7 | 575, Place de Guise, Laval 2026-05-15 · 640 m · Vendu 550 000 $ (5 484 $/m²) 100,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +21 660 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 581 345 $ Poids 75 % |
| 8 | 471, rue Lajeunesse, Laval 2026-03-31 · 389 m · Vendu 685 000 $ (7 106 $/m²) 96,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +52 313 $ · Ajust. superficie +41 924 $ · Ajust. âge −3 425 $ | 775 813 $ Poids 74 % |
| 9 | 417, rue Maisonneuve, Laval 2026-04-30 · 648 m · Vendu 695 000 $ (7 020 $/m²) 99 m² · constr. 1968 Ajust. marché +28 216 $ · Ajust. superficie +32 293 $ · Ajust. âge −20 850 $ | 734 659 $ Poids 72 % |
| 10 | 509, boulevard Samson, Laval 2026-04-15 · 803 m · Vendu 690 000 $ (6 706 $/m²) 102,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +28 013 $ · Ajust. superficie +17 770 $ · Ajust. âge −48 300 $ | 687 483 $ Poids 70 % |
| 11 | 515, Terrasse de la Capricieuse, Laval 2025-09-23 · 442 m · Vendu 555 000 $ (5 490 $/m²) 101,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +51 428 $ · Ajust. superficie +19 488 $ · Ajust. âge −19 425 $ | 606 491 $ Poids 69 % |
| 12 | 714, rue Lauzon, Laval 2025-06-17 · 230 m · Vendu 600 000 $ (5 587 $/m²) 107,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie +2 235 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 606 780 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.