614 Rue JONCAS · Laval
Valeur estimée
657 900 $
Unifamiliale · 6 381 $/m² · 103,1 m² · constr. 1962 · terrain 685,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
685,7 m²
Frontage
21,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
614 500 $
Rôle antérieur 379 600 $ +61.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
814215511100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
326161
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
302 600 $
Valeur bâtiment
311 900 $
Rôle antérieur
379 600 $
ID provincial
65005814215511100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
664 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
644 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
650 000 $
$/m² médian
4 842
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 62 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 434, rue Maisonneuve, Laval 2026-07-16 · 508 m · Vendu 750 000 $ (7 029 $/m²) 106,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 652 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 722 348 $ Poids 87 % |
| 2 | 477, rue Gandhi, Laval 2026-07-31 · 560 m · Vendu 583 000 $ (5 611 $/m²) 103,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 244 $ · Ajust. âge −52 470 $ | 528 286 $ Poids 87 % |
| 3 | 561, rue Maisonneuve, Laval 2026-06-19 · 490 m · Vendu 615 000 $ (6 276 $/m²) 98 m² · constr. 1960 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +16 003 $ · Ajust. âge +6 150 $ | 644 908 $ Poids 86 % |
| 4 | 501, Place Georges, Laval 2025-12-19 · 347 m · Vendu 340 000 $ (3 337 $/m²) 101,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie +2 002 $ · Ajust. âge +1 700 $ | 373 874 $ Poids 84 % |
| 5 | 471, rue Lajeunesse, Laval 2026-03-31 · 408 m · Vendu 685 000 $ (7 106 $/m²) 96,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +52 313 $ · Ajust. superficie +23 804 $ · Ajust. âge −3 425 $ | 757 693 $ Poids 83 % |
| 6 | 545, rue Maurice, Laval 2026-04-02 · 580 m · Vendu 530 000 $ (5 253 $/m²) 100,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +21 517 $ · Ajust. superficie +5 778 $ · Ajust. âge +0 $ | 557 295 $ Poids 82 % |
| 7 | 575, Place de Guise, Laval 2026-05-15 · 623 m · Vendu 550 000 $ (5 484 $/m²) 100,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +7 677 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 567 362 $ Poids 81 % |
| 8 | 417, rue Maisonneuve, Laval 2026-04-30 · 632 m · Vendu 695 000 $ (7 020 $/m²) 99 m² · constr. 1968 Ajust. marché +28 216 $ · Ajust. superficie +14 391 $ · Ajust. âge −20 850 $ | 716 757 $ Poids 79 % |
| 9 | 623, rue des Jardins-Sainte-Dorothée, Laval 2026-04-10 · 400 m · Vendu 512 000 $ (5 511 $/m²) 92,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +20 786 $ · Ajust. superficie +28 108 $ · Ajust. âge +5 120 $ | 566 014 $ Poids 77 % |
| 10 | 586, rue Bélec, Laval 2026-05-27 · 734 m · Vendu 630 000 $ (6 389 $/m²) 98,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +14 376 $ · Ajust. âge +0 $ | 652 320 $ Poids 75 % |
| 11 | 548, rue Ouellette, Laval 2025-09-19 · 291 m · Vendu 670 000 $ (6 816 $/m²) 98,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +62 084 $ · Ajust. superficie +16 358 $ · Ajust. âge +10 050 $ | 758 492 $ Poids 74 % |
| 12 | 509, boulevard Samson, Laval 2026-04-15 · 785 m · Vendu 690 000 $ (6 706 $/m²) 102,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +28 013 $ · Ajust. superficie +671 $ · Ajust. âge −48 300 $ | 670 383 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.