621 Rue JONCAS · Laval
Valeur estimée
766 300 $
Unifamiliale · 3 995 $/m² · 191,8 m² · constr. 1962 · terrain 579,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
191,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
579,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
668 300 $
Rôle antérieur 454 300 $ +47.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
814215765050000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
326175
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
275 500 $
Valeur bâtiment
392 800 $
Rôle antérieur
454 300 $
ID provincial
65005814215765050000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
748 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
798 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
650 000 $
$/m² médian
4 849
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 77 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 565, rue Bisaillon, Laval 2026-06-17 · 604 m · Vendu 850 000 $ (4 418 $/m²) 192,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie −1 325 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 774 393 $ Poids 84 % |
| 2 | 529, rue Fouquet, Laval 2026-06-23 · 581 m · Vendu 935 000 $ (4 528 $/m²) 206,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +11 790 $ · Ajust. superficie −33 280 $ · Ajust. âge −93 500 $ | 820 010 $ Poids 78 % |
| 3 | 600, Rue Toussaint, Laval 2026-04-09 · 702 m · Vendu 860 000 $ (4 682 $/m²) 183,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +34 915 $ · Ajust. superficie +18 960 $ · Ajust. âge −86 000 $ | 827 875 $ Poids 75 % |
| 4 | 302, rue de Saint-Servan, Laval 2026-06-19 · 879 m · Vendu 989 512 $ (4 972 $/m²) 199 m² · constr. 2002 Ajust. marché +12 477 $ · Ajust. superficie −17 901 $ · Ajust. âge −98 951 $ | 885 138 $ Poids 69 % |
| 5 | 631, rue Maisonneuve, Laval 2026-08-05 · 770 m · Vendu 937 000 $ (4 490 $/m²) 208,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 938 $ · Ajust. âge −93 700 $ | 805 362 $ Poids 68 % |
| 6 | 549, rue Drouot, Laval 2025-12-16 · 403 m · Vendu 325 000 $ (1 518 $/m²) 214,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie −16 926 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 304 415 $ Poids 66 % |
| 7 | 871, rue Gouin, Laval 2026-06-08 · 944 m · Vendu 715 000 $ (3 650 $/m²) 195,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie −7 482 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 645 034 $ Poids 66 % |
| 8 | 349, rue Malouin, Laval 2026-02-02 · 879 m · Vendu 815 000 $ (4 232 $/m²) 192,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +66 867 $ · Ajust. superficie −1 693 $ · Ajust. âge −81 500 $ | 798 674 $ Poids 65 % |
| 9 | 196, rue De Saint-Servan, Laval 2025-07-29 · 584 m · Vendu 171 336 $ (933 $/m²) 183,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +9 040 $ · Ajust. superficie +3 777 $ · Ajust. âge −17 134 $ | 167 019 $ Poids 62 % |
| 10 | 525, Rue Bisaillon, Laval 2026-05-21 · 655 m · Vendu 835 000 $ (5 015 $/m²) 166,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +10 529 $ · Ajust. superficie +63 440 $ · Ajust. âge −83 500 $ | 825 469 $ Poids 61 % |
| 11 | 865, rue Joseph-Tassé, Laval 2025-08-27 · 669 m · Vendu 232 500 $ (1 135 $/m²) 204,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +19 199 $ · Ajust. superficie −7 432 $ · Ajust. âge −23 250 $ | 221 017 $ Poids 59 % |
| 12 | 310, Malouin, Laval 2026-03-13 · 910 m · Vendu 740 000 $ (4 255 $/m²) 173,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +56 514 $ · Ajust. superficie +38 085 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 760 599 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.