508 Rue DIANE · Laval
Valeur estimée
952 100 $
Unifamiliale · 4 624 $/m² · 205,9 m² · constr. 2008 · terrain 288,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
205,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
288,2 m²
Frontage
11 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
840 900 $
Rôle antérieur 617 500 $ +36.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
814221186380000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
517424
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
229 300 $
Valeur bâtiment
611 600 $
Rôle antérieur
617 500 $
ID provincial
65005814221186380000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
935 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
982 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
643 500 $
$/m² médian
4 781
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 89 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 302, rue de Saint-Servan, Laval 2026-06-19 · 609 m · Vendu 989 512 $ (4 972 $/m²) 199 m² · constr. 2002 Ajust. marché +12 477 $ · Ajust. superficie +17 155 $ · Ajust. âge +29 685 $ | 1 048 830 $ Poids 82 % |
| 2 | 529, rue Fouquet, Laval 2026-06-23 · 692 m · Vendu 935 000 $ (4 528 $/m²) 206,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +11 790 $ · Ajust. superficie −1 358 $ · Ajust. âge +93 500 $ | 1 038 932 $ Poids 80 % |
| 3 | 549, rue Drouot, Laval 2025-12-16 · 557 m · Vendu 325 000 $ (1 518 $/m²) 214,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie −6 224 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 380 117 $ Poids 75 % |
| 4 | 631, rue Maisonneuve, Laval 2026-08-05 · 822 m · Vendu 937 000 $ (4 490 $/m²) 208,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 286 $ · Ajust. âge +51 535 $ | 982 249 $ Poids 74 % |
| 5 | 565, rue Bisaillon, Laval 2026-06-17 · 725 m · Vendu 850 000 $ (4 418 $/m²) 192,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie +29 821 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 916 039 $ Poids 73 % |
| 6 | 484, Rue Saint-Servan, Laval 2025-05-15 · 264 m · Vendu 1 080 000 $ (4 972 $/m²) 217,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +96 512 $ · Ajust. superficie −28 094 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 1 170 018 $ Poids 61 % |
| 7 | 600, Rue Toussaint, Laval 2026-04-09 · 802 m · Vendu 860 000 $ (4 682 $/m²) 183,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +34 915 $ · Ajust. superficie +51 965 $ · Ajust. âge +17 200 $ | 964 080 $ Poids 60 % |
| 8 | 196, rue De Saint-Servan, Laval 2025-07-29 · 292 m · Vendu 171 336 $ (933 $/m²) 183,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +9 040 $ · Ajust. superficie +10 353 $ · Ajust. âge +0 $ | 190 728 $ Poids 60 % |
| 9 | 298, rue de Saint-Servan, Laval 2025-12-31 · 596 m · Vendu 1 010 000 $ (4 350 $/m²) 232,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +89 627 $ · Ajust. superficie −57 199 $ · Ajust. âge +30 300 $ | 1 072 729 $ Poids 59 % |
| 10 | 648, rue Janson, Laval 2025-04-04 · 371 m · Vendu 1 085 000 $ (5 140 $/m²) 211,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +144 314 $ · Ajust. superficie −13 363 $ · Ajust. âge −16 275 $ | 1 199 676 $ Poids 57 % |
| 11 | 499, rue de St-Servan, Laval 2025-04-04 · 246 m · Vendu 785 000 $ (4 209 $/m²) 186,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +104 411 $ · Ajust. superficie +40 828 $ · Ajust. âge +27 475 $ | 957 715 $ Poids 52 % |
| 12 | 10567, rue Bellevue, Montréal 2026-04-15 · 711 m · Vendu 845 000 $ (4 904 $/m²) 172,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +34 306 $ · Ajust. superficie +82 391 $ · Ajust. âge +84 500 $ | 1 046 197 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.