555 Rue DIANE · Laval
Valeur estimée
799 800 $
Unifamiliale · 4 471 $/m² · 178,9 m² · constr. 1987 · terrain 689,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
178,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
689,1 m²
Frontage
16,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
706 900 $
Rôle antérieur 503 500 $ +40.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
814222304740000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
326142
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
294 700 $
Valeur bâtiment
412 200 $
Rôle antérieur
503 500 $
ID provincial
65005814222304740000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
789 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
818 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
645 000 $
$/m² médian
4 673
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 80 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 525, Rue Bisaillon, Laval 2026-05-21 · 671 m · Vendu 835 000 $ (5 015 $/m²) 166,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +10 529 $ · Ajust. superficie +31 093 $ · Ajust. âge −54 275 $ | 822 347 $ Poids 74 % |
| 2 | 600, Rue Toussaint, Laval 2026-04-09 · 746 m · Vendu 860 000 $ (4 682 $/m²) 183,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +34 915 $ · Ajust. superficie −11 236 $ · Ajust. âge −73 100 $ | 810 579 $ Poids 74 % |
| 3 | 565, rue Bisaillon, Laval 2026-06-17 · 664 m · Vendu 850 000 $ (4 418 $/m²) 192,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie −29 821 $ · Ajust. âge −63 750 $ | 767 148 $ Poids 74 % |
| 4 | 10567, rue Bellevue, Montréal 2026-04-15 · 766 m · Vendu 845 000 $ (4 904 $/m²) 172,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +34 306 $ · Ajust. superficie +16 184 $ · Ajust. âge +84 500 $ | 979 990 $ Poids 73 % |
| 5 | 196, rue De Saint-Servan, Laval 2025-07-29 · 322 m · Vendu 171 336 $ (933 $/m²) 183,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +9 040 $ · Ajust. superficie −2 238 $ · Ajust. âge −17 134 $ | 161 003 $ Poids 70 % |
| 6 | 302, rue de Saint-Servan, Laval 2026-06-19 · 640 m · Vendu 989 512 $ (4 972 $/m²) 199 m² · constr. 2002 Ajust. marché +12 477 $ · Ajust. superficie −49 973 $ · Ajust. âge −74 213 $ | 877 803 $ Poids 67 % |
| 7 | 480, terrasse de la Capricieuse, Laval 2025-09-30 · 291 m · Vendu 850 000 $ (5 349 $/m²) 158,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +78 763 $ · Ajust. superficie +53 493 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 1 067 256 $ Poids 64 % |
| 8 | 310, Malouin, Laval 2026-03-13 · 932 m · Vendu 740 000 $ (4 255 $/m²) 173,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +56 514 $ · Ajust. superficie +10 638 $ · Ajust. âge −44 400 $ | 762 752 $ Poids 64 % |
| 9 | 520, Chemin du Bord-de l'Eau, Laval 2025-12-18 · 134 m · Vendu 585 000 $ (3 814 $/m²) 153,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +51 913 $ · Ajust. superficie +48 623 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 714 786 $ Poids 64 % |
| 10 | 220, rue de Saint-Servan, Laval 2025-06-20 · 378 m · Vendu 850 000 $ (5 133 $/m²) 165,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +70 189 $ · Ajust. superficie +34 133 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 886 323 $ Poids 60 % |
| 11 | 221, rue de Saint-Servan, Laval 2025-06-26 · 400 m · Vendu 830 000 $ (5 055 $/m²) 164,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +68 538 $ · Ajust. superficie +37 153 $ · Ajust. âge −62 250 $ | 873 441 $ Poids 59 % |
| 12 | 499, rue de St-Servan, Laval 2025-04-04 · 278 m · Vendu 785 000 $ (4 209 $/m²) 186,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +104 411 $ · Ajust. superficie −15 995 $ · Ajust. âge −54 950 $ | 818 467 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.