594 Rue JONCAS · Laval
Valeur estimée
579 300 $
Unifamiliale · 5 799 $/m² · 99,9 m² · constr. 1965 · terrain 534,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
534,2 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
505 500 $
Rôle antérieur 358 700 $ +40.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
814224244730000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
326170
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
284 500 $
Valeur bâtiment
221 000 $
Rôle antérieur
358 700 $
ID provincial
65005814224244730000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
586 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
566 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
650 000 $
$/m² médian
4 831
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 45 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 471, rue Lajeunesse, Laval 2026-03-31 · 312 m · Vendu 685 000 $ (7 106 $/m²) 96,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +52 313 $ · Ajust. superficie +12 435 $ · Ajust. âge +6 850 $ | 756 599 $ Poids 90 % |
| 2 | 477, rue Gandhi, Laval 2026-07-31 · 480 m · Vendu 583 000 $ (5 611 $/m²) 103,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 222 $ · Ajust. âge −43 725 $ | 528 053 $ Poids 88 % |
| 3 | 561, rue Maisonneuve, Laval 2026-06-19 · 572 m · Vendu 615 000 $ (6 276 $/m²) 98 m² · constr. 1960 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +5 962 $ · Ajust. âge +15 375 $ | 644 092 $ Poids 85 % |
| 4 | 475, rue de Laprairie, Laval 2026-07-15 · 531 m · Vendu 460 000 $ (4 915 $/m²) 93,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 481 $ · Ajust. âge +6 900 $ | 482 381 $ Poids 82 % |
| 5 | 623, rue des Jardins-Sainte-Dorothée, Laval 2026-04-10 · 449 m · Vendu 512 000 $ (5 511 $/m²) 92,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +20 786 $ · Ajust. superficie +19 290 $ · Ajust. âge +12 800 $ | 564 876 $ Poids 81 % |
| 6 | 501, Place Georges, Laval 2025-12-19 · 441 m · Vendu 340 000 $ (3 337 $/m²) 101,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie −3 337 $ · Ajust. âge +6 800 $ | 373 635 $ Poids 81 % |
| 7 | 434, rue Maisonneuve, Laval 2026-07-16 · 597 m · Vendu 750 000 $ (7 029 $/m²) 106,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 899 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 722 351 $ Poids 79 % |
| 8 | 545, rue Maurice, Laval 2026-04-02 · 671 m · Vendu 530 000 $ (5 253 $/m²) 100,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +21 517 $ · Ajust. superficie −2 626 $ · Ajust. âge +7 950 $ | 556 841 $ Poids 78 % |
| 9 | 575, Place de Guise, Laval 2026-05-15 · 710 m · Vendu 550 000 $ (5 484 $/m²) 100,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −1 097 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 566 839 $ Poids 78 % |
| 10 | 417, rue Maisonneuve, Laval 2026-04-30 · 719 m · Vendu 695 000 $ (7 020 $/m²) 99 m² · constr. 1968 Ajust. marché +28 216 $ · Ajust. superficie +3 159 $ · Ajust. âge −10 425 $ | 715 950 $ Poids 77 % |
| 11 | 548, rue Ouellette, Laval 2025-09-19 · 307 m · Vendu 670 000 $ (6 816 $/m²) 98,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +62 084 $ · Ajust. superficie +5 453 $ · Ajust. âge +20 100 $ | 757 636 $ Poids 77 % |
| 12 | 447, boulevard Samson, Laval 2026-06-11 · 643 m · Vendu 675 000 $ (7 289 $/m²) 92,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +26 606 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 669 618 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.