590 Rue JONCAS · Laval
Valeur estimée
652 700 $
Unifamiliale · 6 820 $/m² · 95,7 m² · constr. 1965 · terrain 556 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
556 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
583 100 $
Rôle antérieur 405 600 $ +43.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
814224363600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
326237
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
287 100 $
Valeur bâtiment
296 000 $
Rôle antérieur
405 600 $
ID provincial
65005814224363600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
664 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
630 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
650 000 $
$/m² médian
4 842
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 61 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 471, rue Lajeunesse, Laval 2026-03-31 · 295 m · Vendu 685 000 $ (7 106 $/m²) 96,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +52 313 $ · Ajust. superficie −2 487 $ · Ajust. âge +6 850 $ | 741 676 $ Poids 92 % |
| 2 | 475, rue de Laprairie, Laval 2026-07-15 · 515 m · Vendu 460 000 $ (4 915 $/m²) 93,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 160 $ · Ajust. âge +6 900 $ | 472 060 $ Poids 88 % |
| 3 | 623, rue des Jardins-Sainte-Dorothée, Laval 2026-04-10 · 458 m · Vendu 512 000 $ (5 511 $/m²) 92,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +20 786 $ · Ajust. superficie +7 716 $ · Ajust. âge +12 800 $ | 553 302 $ Poids 86 % |
| 4 | 561, rue Maisonneuve, Laval 2026-06-19 · 587 m · Vendu 615 000 $ (6 276 $/m²) 98 m² · constr. 1960 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −7 217 $ · Ajust. âge +15 375 $ | 630 913 $ Poids 84 % |
| 5 | 477, rue Gandhi, Laval 2026-07-31 · 467 m · Vendu 583 000 $ (5 611 $/m²) 103,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 006 $ · Ajust. âge −43 725 $ | 516 269 $ Poids 81 % |
| 6 | 447, boulevard Samson, Laval 2026-06-11 · 660 m · Vendu 675 000 $ (7 289 $/m²) 92,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +11 299 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 654 310 $ Poids 80 % |
| 7 | 548, rue Ouellette, Laval 2025-09-19 · 311 m · Vendu 670 000 $ (6 816 $/m²) 98,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +62 084 $ · Ajust. superficie −8 861 $ · Ajust. âge +20 100 $ | 743 323 $ Poids 76 % |
| 8 | 501, Place Georges, Laval 2025-12-19 · 457 m · Vendu 340 000 $ (3 337 $/m²) 101,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie −10 343 $ · Ajust. âge +6 800 $ | 366 628 $ Poids 75 % |
| 9 | 417, rue Maisonneuve, Laval 2026-04-30 · 735 m · Vendu 695 000 $ (7 020 $/m²) 99 m² · constr. 1968 Ajust. marché +28 216 $ · Ajust. superficie −11 583 $ · Ajust. âge −10 425 $ | 701 208 $ Poids 75 % |
| 10 | 575, Place de Guise, Laval 2026-05-15 · 725 m · Vendu 550 000 $ (5 484 $/m²) 100,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −12 612 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 555 323 $ Poids 75 % |
| 11 | 545, rue Maurice, Laval 2026-04-02 · 687 m · Vendu 530 000 $ (5 253 $/m²) 100,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +21 517 $ · Ajust. superficie −13 657 $ · Ajust. âge +7 950 $ | 545 810 $ Poids 74 % |
| 12 | 535, place Georges, Laval 2025-09-30 · 477 m · Vendu 735 000 $ (7 761 $/m²) 94,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +68 107 $ · Ajust. superficie +3 881 $ · Ajust. âge +22 050 $ | 829 037 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.