601 Rue JONCAS · Laval
Valeur estimée
556 900 $
Unifamiliale · 5 334 $/m² · 104,4 m² · constr. 1965 · terrain 294,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
294,7 m²
Frontage
9,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
452 300 $
Rôle antérieur 299 900 $ +50.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
814225310380000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
326236
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
234 900 $
Valeur bâtiment
217 400 $
Rôle antérieur
299 900 $
ID provincial
65005814225310380000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
531 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
604 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
650 000 $
$/m² médian
4 824
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 39 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 477, rue Gandhi, Laval 2026-07-31 · 534 m · Vendu 583 000 $ (5 611 $/m²) 103,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 403 $ · Ajust. âge −43 725 $ | 540 678 $ Poids 88 % |
| 2 | 434, rue Maisonneuve, Laval 2026-07-16 · 553 m · Vendu 750 000 $ (7 029 $/m²) 106,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 083 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 738 167 $ Poids 86 % |
| 3 | 471, rue Lajeunesse, Laval 2026-03-31 · 341 m · Vendu 685 000 $ (7 106 $/m²) 96,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +52 313 $ · Ajust. superficie +28 423 $ · Ajust. âge +6 850 $ | 772 587 $ Poids 83 % |
| 4 | 501, Place Georges, Laval 2025-12-19 · 425 m · Vendu 340 000 $ (3 337 $/m²) 101,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie +4 171 $ · Ajust. âge +6 800 $ | 381 142 $ Poids 81 % |
| 5 | 561, rue Maisonneuve, Laval 2026-06-19 · 572 m · Vendu 615 000 $ (6 276 $/m²) 98 m² · constr. 1960 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +20 082 $ · Ajust. âge +15 375 $ | 658 212 $ Poids 81 % |
| 6 | 545, rue Maurice, Laval 2026-04-02 · 660 m · Vendu 530 000 $ (5 253 $/m²) 100,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +21 517 $ · Ajust. superficie +9 192 $ · Ajust. âge +7 950 $ | 568 659 $ Poids 78 % |
| 7 | 575, Place de Guise, Laval 2026-05-15 · 703 m · Vendu 550 000 $ (5 484 $/m²) 100,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +11 241 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 579 177 $ Poids 77 % |
| 8 | 417, rue Maisonneuve, Laval 2026-04-30 · 673 m · Vendu 695 000 $ (7 020 $/m²) 99 m² · constr. 1968 Ajust. marché +28 216 $ · Ajust. superficie +18 955 $ · Ajust. âge −10 425 $ | 731 745 $ Poids 76 % |
| 9 | 475, rue de Laprairie, Laval 2026-07-15 · 551 m · Vendu 460 000 $ (4 915 $/m²) 93,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 538 $ · Ajust. âge +6 900 $ | 493 438 $ Poids 73 % |
| 10 | 515, Terrasse de la Capricieuse, Laval 2025-09-23 · 450 m · Vendu 555 000 $ (5 490 $/m²) 101,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +51 428 $ · Ajust. superficie +9 058 $ · Ajust. âge −11 100 $ | 604 385 $ Poids 72 % |
| 11 | 548, rue Ouellette, Laval 2025-09-19 · 345 m · Vendu 670 000 $ (6 816 $/m²) 98,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +62 084 $ · Ajust. superficie +20 788 $ · Ajust. âge +20 100 $ | 772 972 $ Poids 72 % |
| 12 | 623, rue des Jardins-Sainte-Dorothée, Laval 2026-04-10 · 472 m · Vendu 512 000 $ (5 511 $/m²) 92,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +20 786 $ · Ajust. superficie +31 690 $ · Ajust. âge +12 800 $ | 577 276 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.