510 Rue SAINT-SERVAN · Laval
Valeur estimée
811 300 $
Unifamiliale · 5 460 $/m² · 148,6 m² · constr. 2000 · terrain 303,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
303,4 m²
Frontage
9,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
730 600 $
Rôle antérieur 520 100 $ +40.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
814231940260000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
474441
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
293 300 $
Valeur bâtiment
437 300 $
Rôle antérieur
520 100 $
ID provincial
65005814231940260000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
790 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
850 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
156
Prix médian
645 000 $
$/m² médian
4 817
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 81 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 520, Chemin du Bord-de l'Eau, Laval 2025-12-18 · 224 m · Vendu 585 000 $ (3 814 $/m²) 153,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +51 913 $ · Ajust. superficie −9 153 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 686 260 $ Poids 85 % |
| 2 | 348, rue Larivière, Laval 2026-02-17 · 454 m · Vendu 682 000 $ (4 472 $/m²) 152,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +55 955 $ · Ajust. superficie −8 721 $ · Ajust. âge +10 230 $ | 739 464 $ Poids 84 % |
| 3 | 480, terrasse de la Capricieuse, Laval 2025-09-30 · 253 m · Vendu 850 000 $ (5 349 $/m²) 158,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +78 763 $ · Ajust. superficie −27 549 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 986 214 $ Poids 73 % |
| 4 | 314, rue Malouin, Laval 2026-03-06 · 853 m · Vendu 762 500 $ (5 036 $/m²) 151,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +58 232 $ · Ajust. superficie −7 051 $ · Ajust. âge +3 813 $ | 817 494 $ Poids 68 % |
| 5 | 602, rue Giraud, Laval 2025-07-24 · 442 m · Vendu 739 000 $ (5 179 $/m²) 142,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +38 989 $ · Ajust. superficie +15 277 $ · Ajust. âge +51 730 $ | 844 996 $ Poids 66 % |
| 6 | 592, Terasse Cyr, Laval 2026-07-20 · 697 m · Vendu 1 175 000 $ (8 895 $/m²) 132,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +73 382 $ · Ajust. âge +17 625 $ | 1 266 007 $ Poids 66 % |
| 7 | 525, Rue Bisaillon, Laval 2026-05-21 · 622 m · Vendu 835 000 $ (5 015 $/m²) 166,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +10 529 $ · Ajust. superficie −44 884 $ · Ajust. âge +0 $ | 800 645 $ Poids 66 % |
| 8 | 470, Terrasse de la Capricieuse, Laval 2025-09-08 · 238 m · Vendu 1 200 000 $ (9 016 $/m²) 133,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +111 195 $ · Ajust. superficie +69 872 $ · Ajust. âge +120 000 $ | 1 501 067 $ Poids 65 % |
| 9 | 475, rue Lajeunesse, Laval 2025-05-21 · 204 m · Vendu 845 000 $ (5 968 $/m²) 141,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +75 512 $ · Ajust. superficie +20 886 $ · Ajust. âge +84 500 $ | 1 025 898 $ Poids 63 % |
| 10 | 695, rue Saraguay Est, Montréal 2026-04-10 · 424 m · Vendu 850 000 $ (6 795 $/m²) 125,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +34 509 $ · Ajust. superficie +79 836 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 1 049 345 $ Poids 60 % |
| 11 | 221, rue de Saint-Servan, Laval 2025-06-26 · 185 m · Vendu 830 000 $ (5 055 $/m²) 164,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +68 538 $ · Ajust. superficie −39 428 $ · Ajust. âge −8 300 $ | 850 810 $ Poids 58 % |
| 12 | 5030, Le Boulevard, Montréal 2026-01-22 · 828 m · Vendu 855 000 $ (5 252 $/m²) 162,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +79 132 $ · Ajust. superficie −37 288 $ · Ajust. âge +85 500 $ | 982 343 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.