564 Rue JONCAS · Laval
Valeur estimée
799 200 $
Unifamiliale · 4 794 $/m² · 166,7 m² · constr. 1965 · terrain 681,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
166,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
681,4 m²
Frontage
16,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
780 800 $
Rôle antérieur 547 300 $ +42.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
814233017950000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
326233
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
302 000 $
Valeur bâtiment
478 800 $
Rôle antérieur
547 300 $
ID provincial
65005814233017950000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
848 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
707 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
648 000 $
$/m² médian
4 783
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 80 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 525, Rue Bisaillon, Laval 2026-05-21 · 555 m · Vendu 835 000 $ (5 015 $/m²) 166,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +10 529 $ · Ajust. superficie +502 $ · Ajust. âge −83 500 $ | 762 531 $ Poids 86 % |
| 2 | 520, Chemin du Bord-de l'Eau, Laval 2025-12-18 · 284 m · Vendu 585 000 $ (3 814 $/m²) 153,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +51 913 $ · Ajust. superficie +25 360 $ · Ajust. âge −35 100 $ | 627 173 $ Poids 77 % |
| 3 | 480, terrasse de la Capricieuse, Laval 2025-09-30 · 435 m · Vendu 850 000 $ (5 349 $/m²) 158,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +78 763 $ · Ajust. superficie +20 862 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 953 875 $ Poids 72 % |
| 4 | 324, rue Robitaille, Laval 2026-04-17 · 840 m · Vendu 730 000 $ (4 454 $/m²) 163,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +29 637 $ · Ajust. superficie +6 236 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 692 872 $ Poids 70 % |
| 5 | 811, rue Casaubon, Laval 2026-06-09 · 890 m · Vendu 677 000 $ (4 131 $/m²) 163,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +8 537 $ · Ajust. superficie +5 783 $ · Ajust. âge −67 700 $ | 623 620 $ Poids 69 % |
| 6 | 600, Rue Toussaint, Laval 2026-04-09 · 623 m · Vendu 860 000 $ (4 682 $/m²) 183,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +34 915 $ · Ajust. superficie −39 793 $ · Ajust. âge −86 000 $ | 769 122 $ Poids 69 % |
| 7 | 270, rue Boulanger, Laval 2026-05-20 · 888 m · Vendu 810 000 $ (4 978 $/m²) 162,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +10 214 $ · Ajust. superficie +9 957 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 749 171 $ Poids 68 % |
| 8 | 310, Malouin, Laval 2026-03-13 · 819 m · Vendu 740 000 $ (4 255 $/m²) 173,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +56 514 $ · Ajust. superficie −15 319 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 707 195 $ Poids 68 % |
| 9 | 852, rue Casaubon, Laval 2026-08-14 · 924 m · Vendu 550 000 $ (3 397 $/m²) 161,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 153 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 503 153 $ Poids 67 % |
| 10 | 348, rue Larivière, Laval 2026-02-17 · 690 m · Vendu 682 000 $ (4 472 $/m²) 152,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +55 955 $ · Ajust. superficie +31 752 $ · Ajust. âge −68 200 $ | 701 507 $ Poids 67 % |
| 11 | 10567, rue Bellevue, Montréal 2026-04-15 · 902 m · Vendu 845 000 $ (4 904 $/m²) 172,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +34 306 $ · Ajust. superficie −13 732 $ · Ajust. âge +16 900 $ | 882 474 $ Poids 66 % |
| 12 | 275, rue Malouin, Laval 2026-07-02 · 909 m · Vendu 359 500 $ (2 275 $/m²) 158 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 898 $ · Ajust. âge −35 950 $ | 333 448 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.