560 Rue JONCAS · Laval
Valeur estimée
547 000 $
Unifamiliale · 6 614 $/m² · 82,7 m² · constr. 1964 · terrain 450,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
450,5 m²
Frontage
16,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
485 000 $
Rôle antérieur 334 500 $ +45.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
814233197550000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
326235
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
273 500 $
Valeur bâtiment
211 500 $
Rôle antérieur
334 500 $
ID provincial
65005814233197550000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
564 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
514 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
650 000 $
$/m² médian
4 783
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 37 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 475, rue de Laprairie, Laval 2026-07-15 · 414 m · Vendu 460 000 $ (4 915 $/m²) 93,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 784 $ · Ajust. âge +4 600 $ | 437 816 $ Poids 70 % |
| 2 | 530, rue Ghandi, Laval 2025-07-16 · 325 m · Vendu 525 000 $ (6 395 $/m²) 82,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +27 699 $ · Ajust. superficie +1 918 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 512 617 $ Poids 70 % |
| 3 | 623, rue des Jardins-Sainte-Dorothée, Laval 2026-04-10 · 533 m · Vendu 512 000 $ (5 511 $/m²) 92,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +20 786 $ · Ajust. superficie −28 108 $ · Ajust. âge +10 240 $ | 514 919 $ Poids 67 % |
| 4 | 550, rue Jetté, Laval 2026-08-13 · 434 m · Vendu 425 000 $ (6 011 $/m²) 70,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 068 $ · Ajust. âge +19 125 $ | 480 193 $ Poids 66 % |
| 5 | 465, rue Huberdeau, Laval 2025-05-28 · 356 m · Vendu 499 000 $ (6 168 $/m²) 80,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +44 592 $ · Ajust. superficie +5 551 $ · Ajust. âge −34 930 $ | 514 213 $ Poids 63 % |
| 6 | 447, boulevard Samson, Laval 2026-06-11 · 757 m · Vendu 675 000 $ (7 289 $/m²) 92,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −36 083 $ · Ajust. âge −43 875 $ | 603 554 $ Poids 61 % |
| 7 | 471, rue Lajeunesse, Laval 2026-03-31 · 193 m · Vendu 685 000 $ (7 106 $/m²) 96,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +52 313 $ · Ajust. superficie −48 675 $ · Ajust. âge +3 425 $ | 692 064 $ Poids 61 % |
| 8 | 603, Terrasse Cyr, Laval 2025-07-02 · 665 m · Vendu 430 000 $ (4 943 $/m²) 87 m² · constr. 1948 Ajust. marché +22 686 $ · Ajust. superficie −10 626 $ · Ajust. âge +34 400 $ | 476 460 $ Poids 56 % |
| 9 | 535, place Georges, Laval 2025-09-30 · 573 m · Vendu 735 000 $ (7 761 $/m²) 94,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +68 107 $ · Ajust. superficie −46 568 $ · Ajust. âge +18 375 $ | 774 914 $ Poids 50 % |
| 10 | 365, Larivière street, Laval 2025-04-08 · 701 m · Vendu 565 000 $ (7 152 $/m²) 79 m² · constr. 1997 Ajust. marché +75 150 $ · Ajust. superficie +13 231 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 596 881 $ Poids 48 % |
| 11 | 561, rue Maisonneuve, Laval 2026-06-19 · 682 m · Vendu 615 000 $ (6 276 $/m²) 98 m² · constr. 1960 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −48 008 $ · Ajust. âge +12 300 $ | 587 047 $ Poids 47 % |
| 12 | 611, rue des Jardins-Sainte-Dorothée, Laval 2025-09-11 · 475 m · Vendu 685 000 $ (7 026 $/m²) 97,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +63 474 $ · Ajust. superficie −51 990 $ · Ajust. âge +17 125 $ | 713 609 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.