555 Rue JONCAS · Laval
Valeur estimée
628 200 $
Unifamiliale · 4 353 $/m² · 144,3 m² · constr. 1965 · terrain 300,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
300,1 m²
Frontage
9,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
508 800 $
Rôle antérieur 333 200 $ +52.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
814234481090000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
326332
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
236 000 $
Valeur bâtiment
272 800 $
Rôle antérieur
333 200 $
ID provincial
65005814234481090000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
582 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
712 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
649 000 $
$/m² médian
4 665
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 56 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 520, Chemin du Bord-de l'Eau, Laval 2025-12-18 · 334 m · Vendu 585 000 $ (3 814 $/m²) 153,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +51 913 $ · Ajust. superficie −17 352 $ · Ajust. âge −35 100 $ | 584 461 $ Poids 79 % |
| 2 | 348, rue Larivière, Laval 2026-02-17 · 680 m · Vendu 682 000 $ (4 472 $/m²) 152,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +55 955 $ · Ajust. superficie −18 336 $ · Ajust. âge −68 200 $ | 651 419 $ Poids 72 % |
| 3 | 602, rue Giraud, Laval 2025-07-24 · 271 m · Vendu 739 000 $ (5 179 $/m²) 142,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +38 989 $ · Ajust. superficie +4 143 $ · Ajust. âge −73 900 $ | 708 232 $ Poids 71 % |
| 4 | 592, Terasse Cyr, Laval 2026-07-20 · 711 m · Vendu 1 175 000 $ (8 895 $/m²) 132,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +54 258 $ · Ajust. âge −117 500 $ | 1 111 758 $ Poids 71 % |
| 5 | 314, rue Malouin, Laval 2026-03-06 · 755 m · Vendu 762 500 $ (5 036 $/m²) 151,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +58 232 $ · Ajust. superficie −17 879 $ · Ajust. âge −76 250 $ | 726 603 $ Poids 70 % |
| 6 | 505, rue Filiatrault, Laval 2026-06-19 · 773 m · Vendu 680 000 $ (5 094 $/m²) 133,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +27 506 $ · Ajust. âge −3 400 $ | 712 680 $ Poids 69 % |
| 7 | 304, rue Rinfret, Laval 2025-10-31 · 672 m · Vendu 742 000 $ (5 000 $/m²) 148,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +68 755 $ · Ajust. superficie −10 250 $ · Ajust. âge −74 200 $ | 726 305 $ Poids 68 % |
| 8 | 475, rue Lajeunesse, Laval 2025-05-21 · 183 m · Vendu 845 000 $ (5 968 $/m²) 141,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +75 512 $ · Ajust. superficie +8 056 $ · Ajust. âge +8 450 $ | 937 018 $ Poids 65 % |
| 9 | 470, Terrasse de la Capricieuse, Laval 2025-09-08 · 480 m · Vendu 1 200 000 $ (9 016 $/m²) 133,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +111 195 $ · Ajust. superficie +50 488 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 1 367 683 $ Poids 65 % |
| 10 | 480, terrasse de la Capricieuse, Laval 2025-09-30 · 479 m · Vendu 850 000 $ (5 349 $/m²) 158,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +78 763 $ · Ajust. superficie −39 050 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 893 963 $ Poids 62 % |
| 11 | 275, rue Malouin, Laval 2026-07-02 · 855 m · Vendu 359 500 $ (2 275 $/m²) 158 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 586 $ · Ajust. âge −35 950 $ | 307 964 $ Poids 62 % |
| 12 | 544, Rue Jetté, Laval 2025-08-28 · 485 m · Vendu 605 000 $ (4 604 $/m²) 131,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +49 958 $ · Ajust. superficie +29 697 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 624 156 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.