551 Rue JONCAS · Laval
Valeur estimée
666 300 $
Unifamiliale · 5 118 $/m² · 130,2 m² · constr. 1965 · terrain 392,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,2 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
392,4 m²
Frontage
7,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
569 500 $
Rôle antérieur 372 500 $ +52.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
814234680160000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
326335
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
263 900 $
Valeur bâtiment
305 600 $
Rôle antérieur
372 500 $
ID provincial
65005814234680160000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
620 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
752 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
649 000 $
$/m² médian
4 665
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 64 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 592, Terasse Cyr, Laval 2026-07-20 · 724 m · Vendu 1 175 000 $ (8 895 $/m²) 132,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 450 $ · Ajust. âge −117 500 $ | 1 049 050 $ Poids 79 % |
| 2 | 695, rue Saraguay Est, Montréal 2026-04-10 · 710 m · Vendu 850 000 $ (6 795 $/m²) 125,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +34 509 $ · Ajust. superficie +17 326 $ · Ajust. âge −4 250 $ | 897 585 $ Poids 75 % |
| 3 | 505, rue Filiatrault, Laval 2026-06-19 · 793 m · Vendu 680 000 $ (5 094 $/m²) 133,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −8 404 $ · Ajust. âge −3 400 $ | 676 770 $ Poids 74 % |
| 4 | 470, Terrasse de la Capricieuse, Laval 2025-09-08 · 477 m · Vendu 1 200 000 $ (9 016 $/m²) 133,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +111 195 $ · Ajust. superficie −13 073 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 1 304 122 $ Poids 71 % |
| 5 | 544, Rue Jetté, Laval 2025-08-28 · 495 m · Vendu 605 000 $ (4 604 $/m²) 131,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +49 958 $ · Ajust. superficie −2 763 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 591 696 $ Poids 70 % |
| 6 | 535, Terrasse de la Capricieuse, Laval 2025-12-12 · 389 m · Vendu 695 000 $ (5 997 $/m²) 115,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +61 674 $ · Ajust. superficie +42 875 $ · Ajust. âge −3 475 $ | 796 075 $ Poids 68 % |
| 7 | 616, rue Pérodeau, Laval 2026-08-03 · 987 m · Vendu 720 000 $ (5 634 $/m²) 127,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 761 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 654 761 $ Poids 64 % |
| 8 | 602, rue Giraud, Laval 2025-07-24 · 256 m · Vendu 739 000 $ (5 179 $/m²) 142,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +38 989 $ · Ajust. superficie −32 367 $ · Ajust. âge −73 900 $ | 671 722 $ Poids 62 % |
| 9 | 559, rue Diane, Laval 2025-04-28 · 191 m · Vendu 715 000 $ (5 697 $/m²) 125,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +95 101 $ · Ajust. superficie +13 388 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 751 989 $ Poids 62 % |
| 10 | 192, rue Robitaille, Laval 2026-06-25 · 1.1 km · Vendu 719 900 $ (5 594 $/m²) 128,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +9 078 $ · Ajust. superficie +4 195 $ · Ajust. âge −71 990 $ | 661 183 $ Poids 60 % |
| 11 | 378, rue Larivière, Laval 2025-12-10 · 586 m · Vendu 550 000 $ (4 820 $/m²) 114,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie +38 804 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 582 611 $ Poids 59 % |
| 12 | 475, rue Lajeunesse, Laval 2025-05-21 · 163 m · Vendu 845 000 $ (5 968 $/m²) 141,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +75 512 $ · Ajust. superficie −34 015 $ · Ajust. âge +8 450 $ | 894 947 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.