790 Rue DROUIN · Laval
Valeur estimée
659 200 $
Unifamiliale · 6 345 $/m² · 103,9 m² · constr. 1977 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
558 500 $
Rôle antérieur 393 400 $ +42.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
814239135320000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
326298
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
254 800 $
Valeur bâtiment
303 700 $
Rôle antérieur
393 400 $
ID provincial
65005814239135320000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
640 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
693 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
672 500 $
$/m² médian
4 870
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 62 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 434, rue Maisonneuve, Laval 2026-07-16 · 379 m · Vendu 750 000 $ (7 029 $/m²) 106,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 841 $ · Ajust. âge +41 250 $ | 781 409 $ Poids 92 % |
| 2 | 417, rue Maisonneuve, Laval 2026-04-30 · 424 m · Vendu 695 000 $ (7 020 $/m²) 99 m² · constr. 1968 Ajust. marché +28 216 $ · Ajust. superficie +17 199 $ · Ajust. âge +31 275 $ | 771 690 $ Poids 87 % |
| 3 | 819, rue Lucie, Laval 2026-05-04 · 569 m · Vendu 548 000 $ (5 065 $/m²) 108,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 910 $ · Ajust. superficie −10 889 $ · Ajust. âge +10 960 $ | 554 981 $ Poids 82 % |
| 4 | 855, rue Lucie, Laval 2026-07-13 · 662 m · Vendu 600 000 $ (5 758 $/m²) 104,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −864 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 602 136 $ Poids 82 % |
| 5 | 1051, Rue Bessières, Laval 2026-06-30 · 665 m · Vendu 582 000 $ (5 591 $/m²) 104,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 339 $ · Ajust. superficie −559 $ · Ajust. âge −11 640 $ | 577 140 $ Poids 82 % |
| 6 | 501, Place Georges, Laval 2025-12-19 · 565 m · Vendu 340 000 $ (3 337 $/m²) 101,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie +3 337 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 400 708 $ Poids 76 % |
| 7 | 509, boulevard Samson, Laval 2026-04-15 · 745 m · Vendu 690 000 $ (6 706 $/m²) 102,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +28 013 $ · Ajust. superficie +3 353 $ · Ajust. âge +3 450 $ | 724 816 $ Poids 75 % |
| 8 | 447, boulevard Samson, Laval 2026-06-11 · 468 m · Vendu 675 000 $ (7 289 $/m²) 92,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +41 185 $ · Ajust. âge +0 $ | 724 697 $ Poids 74 % |
| 9 | 545, rue Maurice, Laval 2026-04-02 · 753 m · Vendu 530 000 $ (5 253 $/m²) 100,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +21 517 $ · Ajust. superficie +7 879 $ · Ajust. âge +39 750 $ | 599 146 $ Poids 74 % |
| 10 | 750, rue Dauphinais, Laval 2025-07-21 · 97 m · Vendu 780 000 $ (7 450 $/m²) 104,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +41 152 $ · Ajust. superficie −2 980 $ · Ajust. âge −27 300 $ | 790 872 $ Poids 73 % |
| 11 | 561, rue Maisonneuve, Laval 2026-06-19 · 759 m · Vendu 615 000 $ (6 276 $/m²) 98 m² · constr. 1960 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +18 513 $ · Ajust. âge +52 275 $ | 693 543 $ Poids 73 % |
| 12 | 1066, rue Bessières, Laval 2025-11-18 · 617 m · Vendu 475 000 $ (4 468 $/m²) 106,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie −5 362 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 499 350 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.