501 Rue SAINT-SERVAN · Laval
Valeur estimée
811 900 $
Unifamiliale · 5 068 $/m² · 160,2 m² · constr. 2001 · terrain 514,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
514,7 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
744 200 $
Rôle antérieur 534 800 $ +39.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
814240479180000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
474455
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
369 100 $
Valeur bâtiment
375 100 $
Rôle antérieur
534 800 $
ID provincial
65005814240479180000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
800 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
833 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
647 500 $
$/m² médian
4 818
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 81 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 348, rue Larivière, Laval 2026-02-17 · 403 m · Vendu 682 000 $ (4 472 $/m²) 152,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +55 955 $ · Ajust. superficie +17 218 $ · Ajust. âge +13 640 $ | 768 812 $ Poids 84 % |
| 2 | 520, Chemin du Bord-de l'Eau, Laval 2025-12-18 · 278 m · Vendu 585 000 $ (3 814 $/m²) 153,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +51 913 $ · Ajust. superficie +12 966 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 708 379 $ Poids 83 % |
| 3 | 525, Rue Bisaillon, Laval 2026-05-21 · 594 m · Vendu 835 000 $ (5 015 $/m²) 166,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +10 529 $ · Ajust. superficie −15 797 $ · Ajust. âge +4 175 $ | 833 907 $ Poids 82 % |
| 4 | 480, terrasse de la Capricieuse, Laval 2025-09-30 · 293 m · Vendu 850 000 $ (5 349 $/m²) 158,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +78 763 $ · Ajust. superficie +3 477 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 1 017 240 $ Poids 78 % |
| 5 | 221, rue de Saint-Servan, Laval 2025-06-26 · 134 m · Vendu 830 000 $ (5 055 $/m²) 164,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +68 538 $ · Ajust. superficie −10 110 $ · Ajust. âge −4 150 $ | 884 278 $ Poids 70 % |
| 6 | 220, rue de Saint-Servan, Laval 2025-06-20 · 116 m · Vendu 850 000 $ (5 133 $/m²) 165,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +70 189 $ · Ajust. superficie −13 859 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 897 831 $ Poids 68 % |
| 7 | 314, rue Malouin, Laval 2026-03-06 · 818 m · Vendu 762 500 $ (5 036 $/m²) 151,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +58 232 $ · Ajust. superficie +22 160 $ · Ajust. âge +7 625 $ | 850 517 $ Poids 67 % |
| 8 | 5030, Le Boulevard, Montréal 2026-01-22 · 840 m · Vendu 855 000 $ (5 252 $/m²) 162,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +79 132 $ · Ajust. superficie −6 827 $ · Ajust. âge +85 500 $ | 1 012 804 $ Poids 67 % |
| 9 | 475, rue Toussaint, Laval 2026-01-29 · 859 m · Vendu 730 000 $ (4 487 $/m²) 162,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +67 563 $ · Ajust. superficie −5 608 $ · Ajust. âge +25 550 $ | 817 504 $ Poids 66 % |
| 10 | 310, Malouin, Laval 2026-03-13 · 828 m · Vendu 740 000 $ (4 255 $/m²) 173,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +56 514 $ · Ajust. superficie −29 149 $ · Ajust. âge +7 400 $ | 774 765 $ Poids 62 % |
| 11 | 10567, rue Bellevue, Montréal 2026-04-15 · 893 m · Vendu 845 000 $ (4 904 $/m²) 172,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +34 306 $ · Ajust. superficie −29 671 $ · Ajust. âge +84 500 $ | 934 135 $ Poids 62 % |
| 12 | 539, rue Toussaint, Laval 2025-09-18 · 736 m · Vendu 755 000 $ (4 494 $/m²) 168 m² · constr. 1994 Ajust. marché +69 960 $ · Ajust. superficie −17 527 $ · Ajust. âge +26 425 $ | 833 858 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.