667 Rue GIRAUD · Laval
Valeur estimée
888 800 $
Unifamiliale · 3 876 $/m² · 229,3 m² · constr. 1986 · terrain 501,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
229,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
501,7 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
770 500 $
Rôle antérieur 548 800 $ +40.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
814246533760000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
326484
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
273 100 $
Valeur bâtiment
497 400 $
Rôle antérieur
548 800 $
ID provincial
65005814246533760000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
877 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
909 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
646 500 $
$/m² médian
4 849
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 86 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 885, rue Joseph-Tassé, Laval 2026-06-23 · 532 m · Vendu 1 035 000 $ (4 584 $/m²) 225,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +13 051 $ · Ajust. superficie +8 021 $ · Ajust. âge −25 875 $ | 1 030 198 $ Poids 87 % |
| 2 | 549, rue Drouot, Laval 2025-12-16 · 135 m · Vendu 325 000 $ (1 518 $/m²) 214,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie +11 537 $ · Ajust. âge −1 625 $ | 363 752 $ Poids 82 % |
| 3 | 699, Rue Pierre, Laval 2026-03-02 · 572 m · Vendu 850 000 $ (3 723 $/m²) 228,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +64 914 $ · Ajust. superficie +1 862 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 831 776 $ Poids 81 % |
| 4 | 529, rue Fouquet, Laval 2026-06-23 · 306 m · Vendu 935 000 $ (4 528 $/m²) 206,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +11 790 $ · Ajust. superficie +51 617 $ · Ajust. âge −9 350 $ | 989 057 $ Poids 81 % |
| 5 | 450, rue Larivière, Laval 2025-09-26 · 522 m · Vendu 765 000 $ (3 220 $/m²) 237,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +70 887 $ · Ajust. superficie −13 362 $ · Ajust. âge −15 300 $ | 807 225 $ Poids 70 % |
| 6 | 298, rue de Saint-Servan, Laval 2025-12-31 · 788 m · Vendu 1 010 000 $ (4 350 $/m²) 232,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +89 627 $ · Ajust. superficie −6 307 $ · Ajust. âge −80 800 $ | 1 012 520 $ Poids 68 % |
| 7 | 636, rue Rabis, Laval 2026-07-27 · 881 m · Vendu 950 000 $ (4 372 $/m²) 217,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 231 $ · Ajust. âge −85 500 $ | 890 731 $ Poids 68 % |
| 8 | 467, rue Zéphyr, Laval 2026-05-14 · 664 m · Vendu 1 057 000 $ (4 129 $/m²) 256 m² · constr. 2020 Ajust. marché +13 328 $ · Ajust. superficie −55 121 $ · Ajust. âge −105 700 $ | 909 508 $ Poids 65 % |
| 9 | 565, rue Bisaillon, Laval 2026-06-17 · 324 m · Vendu 850 000 $ (4 418 $/m²) 192,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie +81 510 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 874 228 $ Poids 62 % |
| 10 | 165, rue Vanasse, Laval 2026-07-10 · 783 m · Vendu 1 014 000 $ (3 978 $/m²) 254,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −50 919 $ · Ajust. âge −30 420 $ | 932 661 $ Poids 62 % |
| 11 | 650, rue Gougeon, Laval 2026-04-23 · 801 m · Vendu 1 122 831 $ (5 483 $/m²) 204,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +45 585 $ · Ajust. superficie +67 162 $ · Ajust. âge −101 055 $ | 1 134 523 $ Poids 61 % |
| 12 | 556, rue Provost, Laval 2026-07-02 · 956 m · Vendu 975 000 $ (4 593 $/m²) 212,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 037 $ · Ajust. âge −97 500 $ | 916 537 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.