572 Rue LAUZON · Laval
Valeur estimée
652 000 $
Unifamiliale · 4 815 $/m² · 135,4 m² · constr. 1981 · terrain 252,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
252,9 m²
Frontage
8,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
522 800 $
Rôle antérieur 369 400 $ +41.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
814248871150000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
326511
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
239 900 $
Valeur bâtiment
282 900 $
Rôle antérieur
369 400 $
ID provincial
65005814248871150000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
602 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
744 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
670 000 $
$/m² médian
4 840
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 61 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 885, rue Drouin, Laval 2026-05-19 · 298 m · Vendu 799 800 $ (5 467 $/m²) 146,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +10 085 $ · Ajust. superficie −29 794 $ · Ajust. âge +0 $ | 780 091 $ Poids 85 % |
| 2 | 505, rue Filiatrault, Laval 2026-06-19 · 743 m · Vendu 680 000 $ (5 094 $/m²) 133,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +4 839 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 744 414 $ Poids 77 % |
| 3 | 616, rue Pérodeau, Laval 2026-08-03 · 746 m · Vendu 720 000 $ (5 634 $/m²) 127,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 408 $ · Ajust. âge −57 600 $ | 683 808 $ Poids 74 % |
| 4 | 192, rue Robitaille, Laval 2026-06-25 · 853 m · Vendu 719 900 $ (5 594 $/m²) 128,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +9 078 $ · Ajust. superficie +18 739 $ · Ajust. âge −50 393 $ | 697 323 $ Poids 69 % |
| 5 | 602, rue Giraud, Laval 2025-07-24 · 343 m · Vendu 739 000 $ (5 179 $/m²) 142,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +38 989 $ · Ajust. superficie −18 902 $ · Ajust. âge −18 475 $ | 740 612 $ Poids 67 % |
| 6 | 304, rue Rinfret, Laval 2025-10-31 · 467 m · Vendu 742 000 $ (5 000 $/m²) 148,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +68 755 $ · Ajust. superficie −32 500 $ · Ajust. âge −74 200 $ | 704 055 $ Poids 66 % |
| 7 | 314, rue Malouin, Laval 2026-03-06 · 617 m · Vendu 762 500 $ (5 036 $/m²) 151,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +58 232 $ · Ajust. superficie −40 291 $ · Ajust. âge −68 625 $ | 711 816 $ Poids 64 % |
| 8 | 930, Croissant Verneau, Laval 2025-11-28 · 504 m · Vendu 936 000 $ (6 219 $/m²) 150,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +86 628 $ · Ajust. superficie −46 955 $ · Ajust. âge −37 440 $ | 938 233 $ Poids 64 % |
| 9 | 568, rue Baudoin, Laval 2025-06-02 · 442 m · Vendu 782 500 $ (5 888 $/m²) 132,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +64 616 $ · Ajust. superficie +7 360 $ · Ajust. âge −70 425 $ | 784 050 $ Poids 62 % |
| 10 | 592, Terasse Cyr, Laval 2026-07-20 · 1.0 km · Vendu 1 175 000 $ (8 895 $/m²) 132,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 676 $ · Ajust. âge −94 000 $ | 1 095 676 $ Poids 61 % |
| 11 | 475, rue Lajeunesse, Laval 2025-05-21 · 525 m · Vendu 845 000 $ (5 968 $/m²) 141,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +75 512 $ · Ajust. superficie −18 499 $ · Ajust. âge +76 050 $ | 978 062 $ Poids 57 % |
| 12 | 985, Place Joseph-Tassé, Laval 2025-06-12 · 523 m · Vendu 750 000 $ (5 183 $/m²) 144,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie −24 102 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 754 080 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.