555 Rue LAUZON · Laval
Valeur estimée
655 000 $
Unifamiliale · 5 325 $/m² · 123 m² · constr. 1984 · terrain 343,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
343,7 m²
Frontage
11,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
557 100 $
Rôle antérieur 391 700 $ +42.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
814248937410000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
326533
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
260 900 $
Valeur bâtiment
296 200 $
Rôle antérieur
391 700 $
ID provincial
65005814248937410000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
618 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
723 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
676 000 $
$/m² médian
4 851
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 61 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 616, rue Pérodeau, Laval 2026-08-03 · 737 m · Vendu 720 000 $ (5 634 $/m²) 127,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 521 $ · Ajust. âge −46 800 $ | 659 679 $ Poids 77 % |
| 2 | 192, rue Robitaille, Laval 2026-06-25 · 847 m · Vendu 719 900 $ (5 594 $/m²) 128,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +9 078 $ · Ajust. superficie −15 942 $ · Ajust. âge −39 594 $ | 673 441 $ Poids 70 % |
| 3 | 505, rue Filiatrault, Laval 2026-06-19 · 744 m · Vendu 680 000 $ (5 094 $/m²) 133,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −26 742 $ · Ajust. âge +61 200 $ | 723 033 $ Poids 69 % |
| 4 | 799, Rue Julien, Laval 2025-12-02 · 704 m · Vendu 760 000 $ (6 490 $/m²) 117,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +67 442 $ · Ajust. superficie +19 146 $ · Ajust. âge +53 200 $ | 899 788 $ Poids 67 % |
| 5 | 434, rue Maisonneuve, Laval 2026-07-16 · 566 m · Vendu 750 000 $ (7 029 $/m²) 106,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +57 287 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 874 787 $ Poids 65 % |
| 6 | 535, Terrasse de la Capricieuse, Laval 2025-12-12 · 865 m · Vendu 695 000 $ (5 997 $/m²) 115,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +61 674 $ · Ajust. superficie +21 288 $ · Ajust. âge +62 550 $ | 840 512 $ Poids 60 % |
| 7 | 819, rue Lucie, Laval 2026-05-04 · 763 m · Vendu 548 000 $ (5 065 $/m²) 108,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 910 $ · Ajust. superficie +37 479 $ · Ajust. âge +30 140 $ | 622 529 $ Poids 60 % |
| 8 | 758, rue Dandurand, Laval 2025-06-10 · 202 m · Vendu 486 300 $ (4 437 $/m²) 109,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +40 157 $ · Ajust. superficie +29 728 $ · Ajust. âge +14 589 $ | 570 774 $ Poids 56 % |
| 9 | 273, rue Rinfret, Laval 2025-04-15 · 492 m · Vendu 693 200 $ (5 705 $/m²) 121,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +92 201 $ · Ajust. superficie +4 279 $ · Ajust. âge −41 592 $ | 748 088 $ Poids 56 % |
| 10 | 568, rue Baudoin, Laval 2025-06-02 · 456 m · Vendu 782 500 $ (5 888 $/m²) 132,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +64 616 $ · Ajust. superficie −29 145 $ · Ajust. âge −58 687 $ | 759 283 $ Poids 56 % |
| 11 | 378, rue Larivière, Laval 2025-12-10 · 926 m · Vendu 550 000 $ (4 820 $/m²) 114,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie +21 450 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 587 257 $ Poids 55 % |
| 12 | 401, chemin du Bord-de-l'Eau, Laval 2025-09-30 · 837 m · Vendu 695 000 $ (6 070 $/m²) 114,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +64 400 $ · Ajust. superficie +25 797 $ · Ajust. âge +17 375 $ | 802 572 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.