562-566 Rue LAUZON · Laval
Valeur estimée
958 300 $
Unifamiliale · 4 235 $/m² · 226,3 m² · constr. 1981 · terrain 409,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
226,3 m²
Étages × logements
2 × 4
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
409,6 m²
Frontage
12,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
886 700 $
Rôle antérieur 579 700 $ +53.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
814248971710000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
326513
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
280 700 $
Valeur bâtiment
606 000 $
Rôle antérieur
579 700 $
ID provincial
65005814248971710000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 003 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
874 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
676 000 $
$/m² médian
4 849
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 89 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 885, rue Joseph-Tassé, Laval 2026-06-23 · 354 m · Vendu 1 035 000 $ (4 584 $/m²) 225,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +13 051 $ · Ajust. superficie +1 146 $ · Ajust. âge −51 750 $ | 997 447 $ Poids 94 % |
| 2 | 699, Rue Pierre, Laval 2026-03-02 · 388 m · Vendu 850 000 $ (3 723 $/m²) 228,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +64 914 $ · Ajust. superficie −3 723 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 826 191 $ Poids 88 % |
| 3 | 529, rue Fouquet, Laval 2026-06-23 · 338 m · Vendu 935 000 $ (4 528 $/m²) 206,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +11 790 $ · Ajust. superficie +44 826 $ · Ajust. âge −32 725 $ | 958 891 $ Poids 83 % |
| 4 | 549, rue Drouot, Laval 2025-12-16 · 242 m · Vendu 325 000 $ (1 518 $/m²) 214,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie +9 260 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 353 350 $ Poids 82 % |
| 5 | 636, rue Rabis, Laval 2026-07-27 · 788 m · Vendu 950 000 $ (4 372 $/m²) 217,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 673 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 874 673 $ Poids 74 % |
| 6 | 650, rue Gougeon, Laval 2026-04-23 · 638 m · Vendu 1 122 831 $ (5 483 $/m²) 204,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +45 585 $ · Ajust. superficie +58 938 $ · Ajust. âge −112 283 $ | 1 115 071 $ Poids 70 % |
| 7 | 565, rue Bisaillon, Laval 2026-06-17 · 339 m · Vendu 850 000 $ (4 418 $/m²) 192,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie +74 883 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 850 601 $ Poids 66 % |
| 8 | 165, rue Vanasse, Laval 2026-07-10 · 610 m · Vendu 1 014 000 $ (3 978 $/m²) 254,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −56 886 $ · Ajust. âge −55 770 $ | 901 344 $ Poids 65 % |
| 9 | 556, rue Provost, Laval 2026-07-02 · 901 m · Vendu 975 000 $ (4 593 $/m²) 212,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 148 $ · Ajust. âge −97 500 $ | 909 648 $ Poids 65 % |
| 10 | 865, rue Joseph-Tassé, Laval 2025-08-27 · 324 m · Vendu 232 500 $ (1 135 $/m²) 204,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +19 199 $ · Ajust. superficie +12 141 $ · Ajust. âge −11 625 $ | 252 215 $ Poids 64 % |
| 11 | 450, rue Larivière, Laval 2025-09-26 · 660 m · Vendu 765 000 $ (3 220 $/m²) 237,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +70 887 $ · Ajust. superficie −18 191 $ · Ajust. âge −34 425 $ | 783 270 $ Poids 64 % |
| 12 | 298, rue de Saint-Servan, Laval 2025-12-31 · 942 m · Vendu 1 010 000 $ (4 350 $/m²) 232,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +89 627 $ · Ajust. superficie −12 832 $ · Ajust. âge −101 000 $ | 985 796 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.