565 Rue LAVERGNE · Laval
Valeur estimée
831 100 $
Unifamiliale · 4 242 $/m² · 195,9 m² · constr. 1991 · terrain 594,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
195,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
594,2 m²
Frontage
18,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
731 100 $
Rôle antérieur 525 500 $ +39.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
814249322830000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
326407
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
258 700 $
Valeur bâtiment
472 400 $
Rôle antérieur
525 500 $
ID provincial
65005814249322830000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
815 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
859 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
680 000 $
$/m² médian
4 871
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 82 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 565, rue Bisaillon, Laval 2026-06-17 · 459 m · Vendu 850 000 $ (4 418 $/m²) 192,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie +7 731 $ · Ajust. âge −46 750 $ | 821 700 $ Poids 90 % |
| 2 | 529, rue Fouquet, Laval 2026-06-23 · 463 m · Vendu 935 000 $ (4 528 $/m²) 206,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +11 790 $ · Ajust. superficie −23 998 $ · Ajust. âge +14 025 $ | 936 817 $ Poids 86 % |
| 3 | 600, Rue Toussaint, Laval 2026-04-09 · 539 m · Vendu 860 000 $ (4 682 $/m²) 183,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +34 915 $ · Ajust. superficie +28 557 $ · Ajust. âge −55 900 $ | 867 572 $ Poids 79 % |
| 4 | 650, rue Gougeon, Laval 2026-04-23 · 619 m · Vendu 1 122 831 $ (5 483 $/m²) 204,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +45 585 $ · Ajust. superficie −24 397 $ · Ajust. âge −72 984 $ | 1 071 035 $ Poids 79 % |
| 5 | 349, rue Malouin, Laval 2026-02-02 · 641 m · Vendu 815 000 $ (4 232 $/m²) 192,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +66 867 $ · Ajust. superficie +6 982 $ · Ajust. âge −44 825 $ | 844 024 $ Poids 76 % |
| 6 | 816, avenue Josaphat-Demers, Laval 2026-04-17 · 536 m · Vendu 832 000 $ (4 695 $/m²) 177,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +33 778 $ · Ajust. superficie +43 901 $ · Ajust. âge −49 920 $ | 859 759 $ Poids 74 % |
| 7 | 865, rue Joseph-Tassé, Laval 2025-08-27 · 220 m · Vendu 232 500 $ (1 135 $/m²) 204,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +19 199 $ · Ajust. superficie −5 106 $ · Ajust. âge +0 $ | 246 593 $ Poids 73 % |
| 8 | 549, rue Drouot, Laval 2025-12-16 · 371 m · Vendu 325 000 $ (1 518 $/m²) 214,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie −13 814 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 346 527 $ Poids 72 % |
| 9 | 885, rue Joseph-Tassé, Laval 2026-06-23 · 244 m · Vendu 1 035 000 $ (4 584 $/m²) 225,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +13 051 $ · Ajust. superficie −68 526 $ · Ajust. âge +0 $ | 979 525 $ Poids 67 % |
| 10 | 871, rue Gouin, Laval 2026-06-08 · 951 m · Vendu 715 000 $ (3 650 $/m²) 195,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +25 025 $ | 749 041 $ Poids 66 % |
| 11 | 337, rue Boulanger, Laval 2025-06-06 · 457 m · Vendu 887 000 $ (4 484 $/m²) 197,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +73 245 $ · Ajust. superficie −4 260 $ · Ajust. âge −66 525 $ | 889 460 $ Poids 62 % |
| 12 | 300, rue Dugas, Laval 2026-05-11 · 684 m · Vendu 847 000 $ (4 936 $/m²) 171,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +10 680 $ · Ajust. superficie +59 971 $ · Ajust. âge −29 645 $ | 888 007 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.