554 Rue LAVERGNE · Laval
Valeur estimée
579 300 $
Unifamiliale · 6 807 $/m² · 85,1 m² · constr. 1983 · terrain 343,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
343,7 m²
Frontage
11,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
519 200 $
Rôle antérieur 359 900 $ +44.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
814249941270000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
326534
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
269 900 $
Valeur bâtiment
249 300 $
Rôle antérieur
359 900 $
ID provincial
65005814249941270000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
584 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
570 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
680 000 $
$/m² médian
4 849
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 45 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 447, boulevard Samson, Laval 2026-06-11 · 651 m · Vendu 675 000 $ (7 289 $/m²) 92,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −27 335 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 676 426 $ Poids 72 % |
| 2 | 475, rue de Laprairie, Laval 2026-07-15 · 732 m · Vendu 460 000 $ (4 915 $/m²) 93,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 887 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 485 113 $ Poids 67 % |
| 3 | 471, rue Lajeunesse, Laval 2026-03-31 · 645 m · Vendu 685 000 $ (7 106 $/m²) 96,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +52 313 $ · Ajust. superficie −40 148 $ · Ajust. âge +68 500 $ | 765 666 $ Poids 60 % |
| 4 | 623, rue des Jardins-Sainte-Dorothée, Laval 2026-04-10 · 908 m · Vendu 512 000 $ (5 511 $/m²) 92,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +20 786 $ · Ajust. superficie −21 494 $ · Ajust. âge +51 200 $ | 562 492 $ Poids 58 % |
| 5 | 465, rue Huberdeau, Laval 2025-05-28 · 521 m · Vendu 499 000 $ (6 168 $/m²) 80,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +44 592 $ · Ajust. superficie +12 953 $ · Ajust. âge +12 475 $ | 569 020 $ Poids 58 % |
| 6 | 441, rue Desjardins, Laval 2025-11-03 · 917 m · Vendu 385 000 $ (4 283 $/m²) 89,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie −10 278 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 448 854 $ Poids 55 % |
| 7 | 454, rue Desjardins, Laval 2026-06-15 · 916 m · Vendu 520 000 $ (5 479 $/m²) 94,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −26 849 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 551 708 $ Poids 55 % |
| 8 | 417, rue Maisonneuve, Laval 2026-04-30 · 608 m · Vendu 695 000 $ (7 020 $/m²) 99 m² · constr. 1968 Ajust. marché +28 216 $ · Ajust. superficie −48 790 $ · Ajust. âge +52 125 $ | 726 551 $ Poids 54 % |
| 9 | 444, rue Maisonneuve, Laval 2025-06-30 · 574 m · Vendu 610 200 $ (6 471 $/m²) 94,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +50 388 $ · Ajust. superficie −29 766 $ · Ajust. âge +51 867 $ | 682 689 $ Poids 51 % |
| 10 | 530, rue Ghandi, Laval 2025-07-16 · 890 m · Vendu 525 000 $ (6 395 $/m²) 82,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +27 699 $ · Ajust. superficie +9 592 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 570 166 $ Poids 50 % |
| 11 | 535, place Georges, Laval 2025-09-30 · 807 m · Vendu 735 000 $ (7 761 $/m²) 94,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +68 107 $ · Ajust. superficie −37 254 $ · Ajust. âge +73 500 $ | 839 352 $ Poids 50 % |
| 12 | 890, rue Castelnau, Laval 2026-06-22 · 959 m · Vendu 663 500 $ (6 869 $/m²) 96,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 367 $ · Ajust. superficie −39 494 $ · Ajust. âge +23 223 $ | 655 595 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.