208 Rue SAINT-SERVAN · Laval
Valeur estimée
988 300 $
Unifamiliale · 5 763 $/m² · 171,5 m² · constr. 2005 · terrain 342,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
171,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
342,8 m²
Frontage
8,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
966 800 $
Rôle antérieur 696 500 $ +38.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
814250276870000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
476356
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
315 400 $
Valeur bâtiment
651 400 $
Rôle antérieur
696 500 $
ID provincial
65005814250276870000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 047 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
878 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
645 000 $
$/m² médian
4 745
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 90 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 525, Rue Bisaillon, Laval 2026-05-21 · 567 m · Vendu 835 000 $ (5 015 $/m²) 166,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +10 529 $ · Ajust. superficie +12 538 $ · Ajust. âge +20 875 $ | 878 942 $ Poids 84 % |
| 2 | 348, rue Larivière, Laval 2026-02-17 · 319 m · Vendu 682 000 $ (4 472 $/m²) 152,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +55 955 $ · Ajust. superficie +42 485 $ · Ajust. âge +27 280 $ | 807 720 $ Poids 73 % |
| 3 | 310, Malouin, Laval 2026-03-13 · 785 m · Vendu 740 000 $ (4 255 $/m²) 173,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +56 514 $ · Ajust. superficie −5 106 $ · Ajust. âge +22 200 $ | 813 607 $ Poids 72 % |
| 4 | 480, terrasse de la Capricieuse, Laval 2025-09-30 · 359 m · Vendu 850 000 $ (5 349 $/m²) 158,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +78 763 $ · Ajust. superficie +33 700 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 1 047 463 $ Poids 70 % |
| 5 | 520, Chemin du Bord-de l'Eau, Laval 2025-12-18 · 362 m · Vendu 585 000 $ (3 814 $/m²) 153,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +51 913 $ · Ajust. superficie +34 513 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 729 926 $ Poids 70 % |
| 6 | 220, rue de Saint-Servan, Laval 2025-06-20 · 31 m · Vendu 850 000 $ (5 133 $/m²) 165,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +70 189 $ · Ajust. superficie +15 142 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 943 831 $ Poids 69 % |
| 7 | 221, rue de Saint-Servan, Laval 2025-06-26 · 60 m · Vendu 830 000 $ (5 055 $/m²) 164,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +68 538 $ · Ajust. superficie +18 450 $ · Ajust. âge +12 450 $ | 929 438 $ Poids 69 % |
| 8 | 196, rue De Saint-Servan, Laval 2025-07-29 · 38 m · Vendu 171 336 $ (933 $/m²) 183,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +9 040 $ · Ajust. superficie −5 689 $ · Ajust. âge −2 570 $ | 172 116 $ Poids 69 % |
| 9 | 475, rue Toussaint, Laval 2026-01-29 · 810 m · Vendu 730 000 $ (4 487 $/m²) 162,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +67 563 $ · Ajust. superficie +19 742 $ · Ajust. âge +40 150 $ | 857 454 $ Poids 66 % |
| 10 | 539, rue Toussaint, Laval 2025-09-18 · 697 m · Vendu 755 000 $ (4 494 $/m²) 168 m² · constr. 1994 Ajust. marché +69 960 $ · Ajust. superficie +7 865 $ · Ajust. âge +41 525 $ | 874 350 $ Poids 64 % |
| 11 | 10567, rue Bellevue, Montréal 2026-04-15 · 963 m · Vendu 845 000 $ (4 904 $/m²) 172,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +34 306 $ · Ajust. superficie −1 962 $ · Ajust. âge +84 500 $ | 961 844 $ Poids 64 % |
| 12 | 5030, Le Boulevard, Montréal 2026-01-22 · 856 m · Vendu 855 000 $ (5 252 $/m²) 162,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +79 132 $ · Ajust. superficie +22 846 $ · Ajust. âge +85 500 $ | 1 042 477 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.