219 Rue SAINT-SERVAN · Laval
Valeur estimée
895 900 $
Unifamiliale · 5 164 $/m² · 173,5 m² · constr. 2002 · terrain 311,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
173,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
311,2 m²
Frontage
12,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
829 500 $
Rôle antérieur 597 400 $ +38.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
814250461820000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
474487
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
297 900 $
Valeur bâtiment
531 600 $
Rôle antérieur
597 400 $
ID provincial
65005814250461820000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
909 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
871 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
645 000 $
$/m² médian
4 797
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 87 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 525, Rue Bisaillon, Laval 2026-05-21 · 600 m · Vendu 835 000 $ (5 015 $/m²) 166,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +10 529 $ · Ajust. superficie +17 553 $ · Ajust. âge +8 350 $ | 871 432 $ Poids 81 % |
| 2 | 348, rue Larivière, Laval 2026-02-17 · 280 m · Vendu 682 000 $ (4 472 $/m²) 152,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +55 955 $ · Ajust. superficie +46 957 $ · Ajust. âge +17 050 $ | 801 962 $ Poids 71 % |
| 3 | 196, rue De Saint-Servan, Laval 2025-07-29 · 69 m · Vendu 171 336 $ (933 $/m²) 183,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +9 040 $ · Ajust. superficie −4 757 $ · Ajust. âge −5 140 $ | 170 479 $ Poids 70 % |
| 4 | 480, terrasse de la Capricieuse, Laval 2025-09-30 · 366 m · Vendu 850 000 $ (5 349 $/m²) 158,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +78 763 $ · Ajust. superficie +39 050 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 1 052 813 $ Poids 68 % |
| 5 | 302, rue de Saint-Servan, Laval 2026-06-19 · 251 m · Vendu 989 512 $ (4 972 $/m²) 199 m² · constr. 2002 Ajust. marché +12 477 $ · Ajust. superficie −63 398 $ · Ajust. âge +0 $ | 938 591 $ Poids 68 % |
| 6 | 220, rue de Saint-Servan, Laval 2025-06-20 · 42 m · Vendu 850 000 $ (5 133 $/m²) 165,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +70 189 $ · Ajust. superficie +20 275 $ · Ajust. âge −4 250 $ | 936 214 $ Poids 68 % |
| 7 | 221, rue de Saint-Servan, Laval 2025-06-26 · 10 m · Vendu 830 000 $ (5 055 $/m²) 164,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +68 538 $ · Ajust. superficie +23 505 $ · Ajust. âge +0 $ | 922 043 $ Poids 68 % |
| 8 | 520, Chemin du Bord-de l'Eau, Laval 2025-12-18 · 391 m · Vendu 585 000 $ (3 814 $/m²) 153,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +51 913 $ · Ajust. superficie +38 326 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 733 739 $ Poids 67 % |
| 9 | 475, rue Toussaint, Laval 2026-01-29 · 828 m · Vendu 730 000 $ (4 487 $/m²) 162,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +67 563 $ · Ajust. superficie +24 229 $ · Ajust. âge +29 200 $ | 850 991 $ Poids 64 % |
| 10 | 10567, rue Bellevue, Montréal 2026-04-15 · 969 m · Vendu 845 000 $ (4 904 $/m²) 172,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +34 306 $ · Ajust. superficie +2 943 $ · Ajust. âge +84 500 $ | 966 748 $ Poids 64 % |
| 11 | 5030, Le Boulevard, Montréal 2026-01-22 · 825 m · Vendu 855 000 $ (5 252 $/m²) 162,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +79 132 $ · Ajust. superficie +28 097 $ · Ajust. âge +85 500 $ | 1 047 729 $ Poids 64 % |
| 12 | 539, rue Toussaint, Laval 2025-09-18 · 722 m · Vendu 755 000 $ (4 494 $/m²) 168 m² · constr. 1994 Ajust. marché +69 960 $ · Ajust. superficie +12 359 $ · Ajust. âge +30 200 $ | 867 519 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.