545 Rue DROUOT · Laval
Valeur estimée
854 700 $
Unifamiliale · 4 020 $/m² · 212,6 m² · constr. 1988 · terrain 538,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
212,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
538,8 m²
Frontage
16,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
752 300 $
Rôle antérieur 508 200 $ +48.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
814255917400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
326626
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
277 300 $
Valeur bâtiment
475 000 $
Rôle antérieur
508 200 $
ID provincial
65005814255917400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
839 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
883 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
648 000 $
$/m² médian
4 849
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 84 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 529, rue Fouquet, Laval 2026-06-23 · 168 m · Vendu 935 000 $ (4 528 $/m²) 206,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +11 790 $ · Ajust. superficie +13 810 $ · Ajust. âge +0 $ | 960 600 $ Poids 97 % |
| 2 | 549, rue Drouot, Laval 2025-12-16 · 18 m · Vendu 325 000 $ (1 518 $/m²) 214,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie −1 138 $ · Ajust. âge +1 625 $ | 354 327 $ Poids 88 % |
| 3 | 565, rue Bisaillon, Laval 2026-06-17 · 193 m · Vendu 850 000 $ (4 418 $/m²) 192,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie +44 621 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 845 839 $ Poids 84 % |
| 4 | 885, rue Joseph-Tassé, Laval 2026-06-23 · 606 m · Vendu 1 035 000 $ (4 584 $/m²) 225,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +13 051 $ · Ajust. superficie −30 252 $ · Ajust. âge −15 525 $ | 1 002 274 $ Poids 79 % |
| 5 | 636, rue Rabis, Laval 2026-07-27 · 784 m · Vendu 950 000 $ (4 372 $/m²) 217,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 274 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 863 726 $ Poids 75 % |
| 6 | 302, rue de Saint-Servan, Laval 2026-06-19 · 698 m · Vendu 989 512 $ (4 972 $/m²) 199 m² · constr. 2002 Ajust. marché +12 477 $ · Ajust. superficie +33 812 $ · Ajust. âge −69 266 $ | 966 536 $ Poids 75 % |
| 7 | 556, rue Provost, Laval 2026-07-02 · 834 m · Vendu 975 000 $ (4 593 $/m²) 212,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +689 $ · Ajust. âge −92 625 $ | 883 064 $ Poids 73 % |
| 8 | 650, rue Gougeon, Laval 2026-04-23 · 777 m · Vendu 1 122 831 $ (5 483 $/m²) 204,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +45 585 $ · Ajust. superficie +21 382 $ · Ajust. âge −89 826 $ | 1 099 972 $ Poids 72 % |
| 9 | 349, rue Malouin, Laval 2026-02-02 · 472 m · Vendu 815 000 $ (4 232 $/m²) 192,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +66 867 $ · Ajust. superficie +42 316 $ · Ajust. âge −57 050 $ | 867 132 $ Poids 72 % |
| 10 | 699, Rue Pierre, Laval 2026-03-02 · 630 m · Vendu 850 000 $ (3 723 $/m²) 228,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +64 914 $ · Ajust. superficie −29 227 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 800 688 $ Poids 72 % |
| 11 | 600, Rue Toussaint, Laval 2026-04-09 · 289 m · Vendu 860 000 $ (4 682 $/m²) 183,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +34 915 $ · Ajust. superficie +67 648 $ · Ajust. âge −68 800 $ | 893 763 $ Poids 69 % |
| 12 | 865, rue Joseph-Tassé, Laval 2025-08-27 · 574 m · Vendu 232 500 $ (1 135 $/m²) 204,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +19 199 $ · Ajust. superficie +4 369 $ · Ajust. âge −3 487 $ | 252 580 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.