557 Rue DROUOT · Laval
Valeur estimée
751 000 $
Unifamiliale · 4 931 $/m² · 152,3 m² · constr. 1987 · terrain 511 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
511 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
699 300 $
Rôle antérieur 476 400 $ +46.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
814256601640000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
326622
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
274 100 $
Valeur bâtiment
425 200 $
Rôle antérieur
476 400 $
ID provincial
65005814256601640000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
763 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
727 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
650 000 $
$/m² médian
4 853
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 75 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 885, rue Drouin, Laval 2026-05-19 · 506 m · Vendu 799 800 $ (5 467 $/m²) 146,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +10 085 $ · Ajust. superficie +16 401 $ · Ajust. âge +23 994 $ | 850 280 $ Poids 85 % |
| 2 | 314, rue Malouin, Laval 2026-03-06 · 513 m · Vendu 762 500 $ (5 036 $/m²) 151,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +58 232 $ · Ajust. superficie +2 266 $ · Ajust. âge −45 750 $ | 777 248 $ Poids 84 % |
| 3 | 275, rue Malouin, Laval 2026-07-02 · 604 m · Vendu 359 500 $ (2 275 $/m²) 158 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 485 $ · Ajust. âge −10 785 $ | 342 230 $ Poids 83 % |
| 4 | 525, Rue Bisaillon, Laval 2026-05-21 · 281 m · Vendu 835 000 $ (5 015 $/m²) 166,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +10 529 $ · Ajust. superficie −35 607 $ · Ajust. âge −54 275 $ | 755 647 $ Poids 82 % |
| 5 | 852, rue Casaubon, Laval 2026-08-14 · 579 m · Vendu 550 000 $ (3 397 $/m²) 161,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 306 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 508 944 $ Poids 81 % |
| 6 | 640, rue Pierre, Laval 2026-02-05 · 430 m · Vendu 84 371 $ (524 $/m²) 161 m² · constr. 1999 Ajust. marché +6 922 $ · Ajust. superficie −2 280 $ · Ajust. âge −5 062 $ | 83 951 $ Poids 81 % |
| 7 | 270, rue Boulanger, Laval 2026-05-20 · 545 m · Vendu 810 000 $ (4 978 $/m²) 162,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +10 214 $ · Ajust. superficie −25 888 $ · Ajust. âge −48 600 $ | 745 726 $ Poids 80 % |
| 8 | 811, rue Casaubon, Laval 2026-06-09 · 541 m · Vendu 677 000 $ (4 131 $/m²) 163,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +8 537 $ · Ajust. superficie −23 957 $ · Ajust. âge −23 695 $ | 637 884 $ Poids 79 % |
| 9 | 324, rue Robitaille, Laval 2026-04-17 · 509 m · Vendu 730 000 $ (4 454 $/m²) 163,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +29 637 $ · Ajust. superficie −25 833 $ · Ajust. âge −21 900 $ | 711 904 $ Poids 79 % |
| 10 | 304, rue Rinfret, Laval 2025-10-31 · 399 m · Vendu 742 000 $ (5 000 $/m²) 148,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +68 755 $ · Ajust. superficie +9 750 $ · Ajust. âge −55 650 $ | 764 855 $ Poids 78 % |
| 11 | 280, rue Rinfret, Laval 2025-11-17 · 449 m · Vendu 700 000 $ (4 433 $/m²) 157,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +64 786 $ · Ajust. superficie −12 413 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 727 873 $ Poids 77 % |
| 12 | 520, Chemin du Bord-de l'Eau, Laval 2025-12-18 · 625 m · Vendu 585 000 $ (3 814 $/m²) 153,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +51 913 $ · Ajust. superficie −2 097 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 664 065 $ Poids 74 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.