562 Rue MAGNAN · Laval
Valeur estimée
889 600 $
Unifamiliale · 4 308 $/m² · 206,5 m² · constr. 1988 · terrain 568 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
206,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
568 m²
Frontage
17,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
827 100 $
Rôle antérieur 572 000 $ +44.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
814256656190000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
326639
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
280 700 $
Valeur bâtiment
546 400 $
Rôle antérieur
572 000 $
ID provincial
65005814256656190000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
900 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
869 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
655 000 $
$/m² médian
4 851
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 86 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 529, rue Fouquet, Laval 2026-06-23 · 202 m · Vendu 935 000 $ (4 528 $/m²) 206,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +11 790 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 946 790 $ Poids 97 % |
| 2 | 565, rue Bisaillon, Laval 2026-06-17 · 216 m · Vendu 850 000 $ (4 418 $/m²) 192,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie +31 146 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 832 364 $ Poids 90 % |
| 3 | 549, rue Drouot, Laval 2025-12-16 · 73 m · Vendu 325 000 $ (1 518 $/m²) 214,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie −5 768 $ · Ajust. âge +1 625 $ | 349 697 $ Poids 86 % |
| 4 | 349, rue Malouin, Laval 2026-02-02 · 479 m · Vendu 815 000 $ (4 232 $/m²) 192,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +66 867 $ · Ajust. superficie +29 409 $ · Ajust. âge −57 050 $ | 854 226 $ Poids 77 % |
| 5 | 650, rue Gougeon, Laval 2026-04-23 · 717 m · Vendu 1 122 831 $ (5 483 $/m²) 204,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +45 585 $ · Ajust. superficie +4 660 $ · Ajust. âge −89 826 $ | 1 083 250 $ Poids 77 % |
| 6 | 885, rue Joseph-Tassé, Laval 2026-06-23 · 518 m · Vendu 1 035 000 $ (4 584 $/m²) 225,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +13 051 $ · Ajust. superficie −44 233 $ · Ajust. âge −15 525 $ | 988 293 $ Poids 77 % |
| 7 | 600, Rue Toussaint, Laval 2026-04-09 · 314 m · Vendu 860 000 $ (4 682 $/m²) 183,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +34 915 $ · Ajust. superficie +53 370 $ · Ajust. âge −68 800 $ | 879 484 $ Poids 76 % |
| 8 | 302, rue de Saint-Servan, Laval 2026-06-19 · 787 m · Vendu 989 512 $ (4 972 $/m²) 199 m² · constr. 2002 Ajust. marché +12 477 $ · Ajust. superficie +18 647 $ · Ajust. âge −69 266 $ | 951 370 $ Poids 74 % |
| 9 | 636, rue Rabis, Laval 2026-07-27 · 770 m · Vendu 950 000 $ (4 372 $/m²) 217,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 608 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 850 392 $ Poids 73 % |
| 10 | 556, rue Provost, Laval 2026-07-02 · 843 m · Vendu 975 000 $ (4 593 $/m²) 212,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 318 $ · Ajust. âge −92 625 $ | 869 057 $ Poids 72 % |
| 11 | 865, rue Joseph-Tassé, Laval 2025-08-27 · 486 m · Vendu 232 500 $ (1 135 $/m²) 204,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +19 199 $ · Ajust. superficie +908 $ · Ajust. âge −3 487 $ | 249 119 $ Poids 70 % |
| 12 | 699, Rue Pierre, Laval 2026-03-02 · 543 m · Vendu 850 000 $ (3 723 $/m²) 228,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +64 914 $ · Ajust. superficie −40 583 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 789 332 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.