593 Rue FOUQUET · Laval
Valeur estimée
752 100 $
Unifamiliale · 4 533 $/m² · 165,9 m² · constr. 1987 · terrain 483,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
165,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
483,1 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
671 300 $
Rôle antérieur 459 900 $ +46.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
814257791960000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
326642
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
270 900 $
Valeur bâtiment
400 400 $
Rôle antérieur
459 900 $
ID provincial
65005814257791960000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
757 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
742 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
666 750 $
$/m² médian
4 828
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 75 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 525, Rue Bisaillon, Laval 2026-05-21 · 307 m · Vendu 835 000 $ (5 015 $/m²) 166,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +10 529 $ · Ajust. superficie −1 505 $ · Ajust. âge −54 275 $ | 789 750 $ Poids 94 % |
| 2 | 811, rue Casaubon, Laval 2026-06-09 · 470 m · Vendu 677 000 $ (4 131 $/m²) 163,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +8 537 $ · Ajust. superficie +4 131 $ · Ajust. âge −23 695 $ | 665 972 $ Poids 89 % |
| 3 | 852, rue Casaubon, Laval 2026-08-14 · 516 m · Vendu 550 000 $ (3 397 $/m²) 161,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 794 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 532 044 $ Poids 88 % |
| 4 | 270, rue Boulanger, Laval 2026-05-20 · 486 m · Vendu 810 000 $ (4 978 $/m²) 162,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +10 214 $ · Ajust. superficie +7 966 $ · Ajust. âge −48 600 $ | 779 579 $ Poids 88 % |
| 5 | 324, rue Robitaille, Laval 2026-04-17 · 468 m · Vendu 730 000 $ (4 454 $/m²) 163,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +29 637 $ · Ajust. superficie +4 454 $ · Ajust. âge −21 900 $ | 742 191 $ Poids 88 % |
| 6 | 640, rue Pierre, Laval 2026-02-05 · 326 m · Vendu 84 371 $ (524 $/m²) 161 m² · constr. 1999 Ajust. marché +6 922 $ · Ajust. superficie +1 284 $ · Ajust. âge −5 062 $ | 87 515 $ Poids 87 % |
| 7 | 275, rue Malouin, Laval 2026-07-02 · 583 m · Vendu 359 500 $ (2 275 $/m²) 158 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 988 $ · Ajust. âge −10 785 $ | 357 703 $ Poids 82 % |
| 8 | 310, Malouin, Laval 2026-03-13 · 516 m · Vendu 740 000 $ (4 255 $/m²) 173,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +56 514 $ · Ajust. superficie −17 021 $ · Ajust. âge −44 400 $ | 735 092 $ Poids 81 % |
| 9 | 475, rue Toussaint, Laval 2026-01-29 · 589 m · Vendu 730 000 $ (4 487 $/m²) 162,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +67 563 $ · Ajust. superficie +7 179 $ · Ajust. âge −25 550 $ | 779 191 $ Poids 78 % |
| 10 | 280, rue Rinfret, Laval 2025-11-17 · 411 m · Vendu 700 000 $ (4 433 $/m²) 157,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +64 786 $ · Ajust. superficie +17 733 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 758 019 $ Poids 77 % |
| 11 | 600, Rue Toussaint, Laval 2026-04-09 · 312 m · Vendu 860 000 $ (4 682 $/m²) 183,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +34 915 $ · Ajust. superficie −41 666 $ · Ajust. âge −73 100 $ | 780 149 $ Poids 77 % |
| 12 | 816, avenue Josaphat-Demers, Laval 2026-04-17 · 621 m · Vendu 832 000 $ (4 695 $/m²) 177,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +33 778 $ · Ajust. superficie −26 528 $ · Ajust. âge −66 560 $ | 772 690 $ Poids 76 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.