542 Rue LAVERGNE · Laval
Valeur estimée
543 000 $
Unifamiliale · 7 388 $/m² · 73,5 m² · constr. 1983 · terrain 349,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
73,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
349,6 m²
Frontage
11,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
489 600 $
Rôle antérieur 337 300 $ +45.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
814259313830000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
326555
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
270 900 $
Valeur bâtiment
218 700 $
Rôle antérieur
337 300 $
ID provincial
65005814259313830000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
548 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
533 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
685 000 $
$/m² médian
4 909
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 36 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 773, rue Julien, Laval 2026-06-16 · 671 m · Vendu 527 000 $ (8 145 $/m²) 64,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 645 $ · Ajust. superficie +35 839 $ · Ajust. âge +42 160 $ | 611 645 $ Poids 64 % |
| 2 | 550, rue Jetté, Laval 2026-08-13 · 973 m · Vendu 425 000 $ (6 011 $/m²) 70,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 416 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 475 916 $ Poids 64 % |
| 3 | 465, rue Huberdeau, Laval 2025-05-28 · 566 m · Vendu 499 000 $ (6 168 $/m²) 80,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +44 592 $ · Ajust. superficie −22 822 $ · Ajust. âge +12 475 $ | 533 245 $ Poids 50 % |
| 4 | 530, rue Ghandi, Laval 2025-07-16 · 927 m · Vendu 525 000 $ (6 395 $/m²) 82,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +27 699 $ · Ajust. superficie −27 497 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 533 077 $ Poids 40 % |
| 5 | 335, Chemin du Bord-de-l'Eau, Laval 2025-03-25 · 995 m · Vendu 435 000 $ (6 144 $/m²) 70,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +58 266 $ · Ajust. superficie +8 294 $ · Ajust. âge +21 750 $ | 523 310 $ Poids 38 % |
| 6 | 940, rue Duprat, Laval 2025-10-29 · 1.2 km · Vendu 495 000 $ (6 037 $/m²) 82 m² · constr. 1952 Ajust. marché +45 868 $ · Ajust. superficie −25 655 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 564 712 $ Poids 35 % |
| 7 | 365, Larivière street, Laval 2025-04-08 · 1.1 km · Vendu 565 000 $ (7 152 $/m²) 79 m² · constr. 1997 Ajust. marché +75 150 $ · Ajust. superficie −19 668 $ · Ajust. âge −39 550 $ | 580 932 $ Poids 34 % |
| 8 | 810, rue Malraux, Laval 2024-11-22 · 667 m · Vendu 599 500 $ (7 223 $/m²) 83 m² · constr. 1986 Ajust. marché +116 945 $ · Ajust. superficie −34 309 $ · Ajust. âge −8 992 $ | 673 144 $ Poids 29 % |
| 9 | 936, rue Bessières, Laval 2025-04-25 · 1.1 km · Vendu 116 442 $ (1 395 $/m²) 83,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 488 $ · Ajust. superficie −6 973 $ · Ajust. âge +7 569 $ | 132 526 $ Poids 27 % |
| 10 | 491, rue Huberdeau, Laval 2024-10-08 · 618 m · Vendu 520 000 $ (6 168 $/m²) 84,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +104 908 $ · Ajust. superficie −33 310 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 643 598 $ Poids 24 % |
| 11 | 603, Terrasse Cyr, Laval 2025-07-02 · 1.1 km · Vendu 430 000 $ (4 943 $/m²) 87 m² · constr. 1948 Ajust. marché +22 686 $ · Ajust. superficie −33 362 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 462 324 $ Poids 24 % |
| 12 | 499, Rue Lajeunesse, Laval 2024-04-22 · 632 m · Vendu 430 000 $ (5 513 $/m²) 78 m² · constr. 1963 Ajust. marché +101 849 $ · Ajust. superficie −12 404 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 562 445 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.