526 Rue LAVERGNE · Laval
Valeur estimée
736 000 $
Unifamiliale · 5 190 $/m² · 141,8 m² · constr. 1991 · terrain 322,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
322,7 m²
Frontage
9,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
655 600 $
Rôle antérieur 466 900 $ +40.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
814259656130000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
326689
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
264 100 $
Valeur bâtiment
391 500 $
Rôle antérieur
466 900 $
ID provincial
65005814259656130000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
719 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
766 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
685 000 $
$/m² médian
4 904
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 74 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 885, rue Drouin, Laval 2026-05-19 · 230 m · Vendu 799 800 $ (5 467 $/m²) 146,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +10 085 $ · Ajust. superficie −12 300 $ · Ajust. âge +39 990 $ | 837 575 $ Poids 94 % |
| 2 | 930, Croissant Verneau, Laval 2025-11-28 · 419 m · Vendu 936 000 $ (6 219 $/m²) 150,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +86 628 $ · Ajust. superficie −27 054 $ · Ajust. âge +9 360 $ | 1 004 934 $ Poids 76 % |
| 3 | 304, rue Rinfret, Laval 2025-10-31 · 452 m · Vendu 742 000 $ (5 000 $/m²) 148,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +68 755 $ · Ajust. superficie −16 500 $ · Ajust. âge −40 810 $ | 753 445 $ Poids 74 % |
| 4 | 314, rue Malouin, Laval 2026-03-06 · 614 m · Vendu 762 500 $ (5 036 $/m²) 151,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +58 232 $ · Ajust. superficie −24 174 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 766 058 $ Poids 74 % |
| 5 | 616, rue Pérodeau, Laval 2026-08-03 · 671 m · Vendu 720 000 $ (5 634 $/m²) 127,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 437 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 737 837 $ Poids 70 % |
| 6 | 505, rue Filiatrault, Laval 2026-06-19 · 818 m · Vendu 680 000 $ (5 094 $/m²) 133,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +21 139 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 777 713 $ Poids 70 % |
| 7 | 640, rue Pierre, Laval 2026-02-05 · 87 m · Vendu 84 371 $ (524 $/m²) 161 m² · constr. 1999 Ajust. marché +6 922 $ · Ajust. superficie −5 031 $ · Ajust. âge −3 375 $ | 82 888 $ Poids 69 % |
| 8 | 602, rue Giraud, Laval 2025-07-24 · 474 m · Vendu 739 000 $ (5 179 $/m²) 142,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +38 989 $ · Ajust. superficie −2 330 $ · Ajust. âge +18 475 $ | 794 134 $ Poids 67 % |
| 9 | 275, rue Malouin, Laval 2026-07-02 · 661 m · Vendu 359 500 $ (2 275 $/m²) 158 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 430 $ · Ajust. âge −3 595 $ | 337 475 $ Poids 66 % |
| 10 | 192, rue Robitaille, Laval 2026-06-25 · 786 m · Vendu 719 900 $ (5 594 $/m²) 128,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +9 078 $ · Ajust. superficie +36 638 $ · Ajust. âge −14 398 $ | 751 218 $ Poids 66 % |
| 11 | 852, rue Casaubon, Laval 2026-08-14 · 497 m · Vendu 550 000 $ (3 397 $/m²) 161,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 141 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 502 109 $ Poids 65 % |
| 12 | 985, Place Joseph-Tassé, Laval 2025-06-12 · 409 m · Vendu 750 000 $ (5 183 $/m²) 144,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie −7 516 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 808 166 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.