541 Rue DROUOT · Laval
Valeur estimée
997 500 $
Unifamiliale · 4 326 $/m² · 230,6 m² · constr. 1988 · terrain 634,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
230,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
634,2 m²
Frontage
12,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
926 400 $
Rôle antérieur 633 000 $ +46.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
814265005830000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
326629
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
288 400 $
Valeur bâtiment
638 000 $
Rôle antérieur
633 000 $
ID provincial
65005814265005830000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 043 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
912 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
650 000 $
$/m² médian
4 828
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 91 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 885, rue Joseph-Tassé, Laval 2026-06-23 · 622 m · Vendu 1 035 000 $ (4 584 $/m²) 225,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +13 051 $ · Ajust. superficie +11 001 $ · Ajust. âge −15 525 $ | 1 043 527 $ Poids 83 % |
| 2 | 529, rue Fouquet, Laval 2026-06-23 · 161 m · Vendu 935 000 $ (4 528 $/m²) 206,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +11 790 $ · Ajust. superficie +54 561 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 001 351 $ Poids 82 % |
| 3 | 549, rue Drouot, Laval 2025-12-16 · 34 m · Vendu 325 000 $ (1 518 $/m²) 214,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie +12 523 $ · Ajust. âge +1 625 $ | 367 989 $ Poids 81 % |
| 4 | 699, Rue Pierre, Laval 2026-03-02 · 644 m · Vendu 850 000 $ (3 723 $/m²) 228,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +64 914 $ · Ajust. superficie +4 282 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 834 196 $ Poids 78 % |
| 5 | 450, rue Larivière, Laval 2025-09-26 · 385 m · Vendu 765 000 $ (3 220 $/m²) 237,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +70 887 $ · Ajust. superficie −11 269 $ · Ajust. âge −7 650 $ | 816 968 $ Poids 74 % |
| 6 | 298, rue de Saint-Servan, Laval 2025-12-31 · 669 m · Vendu 1 010 000 $ (4 350 $/m²) 232,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +89 627 $ · Ajust. superficie −3 480 $ · Ajust. âge −70 700 $ | 1 025 448 $ Poids 73 % |
| 7 | 636, rue Rabis, Laval 2026-07-27 · 783 m · Vendu 950 000 $ (4 372 $/m²) 217,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 073 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 903 073 $ Poids 72 % |
| 8 | 467, rue Zéphyr, Laval 2026-05-14 · 610 m · Vendu 1 057 000 $ (4 129 $/m²) 256 m² · constr. 2020 Ajust. marché +13 328 $ · Ajust. superficie −52 437 $ · Ajust. âge −105 700 $ | 912 191 $ Poids 68 % |
| 9 | 556, rue Provost, Laval 2026-07-02 · 828 m · Vendu 975 000 $ (4 593 $/m²) 212,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 022 $ · Ajust. âge −92 625 $ | 924 397 $ Poids 66 % |
| 10 | 565, rue Bisaillon, Laval 2026-06-17 · 188 m · Vendu 850 000 $ (4 418 $/m²) 192,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie +84 381 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 885 600 $ Poids 63 % |
| 11 | 650, rue Gougeon, Laval 2026-04-23 · 785 m · Vendu 1 122 831 $ (5 483 $/m²) 204,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +45 585 $ · Ajust. superficie +70 725 $ · Ajust. âge −89 826 $ | 1 149 315 $ Poids 60 % |
| 12 | 286, rue De St-Servan, Laval 2025-07-02 · 629 m · Vendu 1 158 000 $ (4 964 $/m²) 233,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +61 095 $ · Ajust. superficie −6 701 $ · Ajust. âge −86 850 $ | 1 125 544 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.