562 Rue FOUQUET · Laval
Valeur estimée
752 100 $
Unifamiliale · 4 539 $/m² · 165,7 m² · constr. 1987 · terrain 483,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
165,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
483,1 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
672 300 $
Rôle antérieur 458 600 $ +46.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
814266477800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
326752
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
270 900 $
Valeur bâtiment
401 400 $
Rôle antérieur
458 600 $
ID provincial
65005814266477800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
757 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
741 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
659 250 $
$/m² médian
4 842
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 75 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 525, Rue Bisaillon, Laval 2026-05-21 · 229 m · Vendu 835 000 $ (5 015 $/m²) 166,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +10 529 $ · Ajust. superficie −2 006 $ · Ajust. âge −54 275 $ | 789 248 $ Poids 96 % |
| 2 | 811, rue Casaubon, Laval 2026-06-09 · 435 m · Vendu 677 000 $ (4 131 $/m²) 163,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +8 537 $ · Ajust. superficie +3 718 $ · Ajust. âge −23 695 $ | 665 559 $ Poids 91 % |
| 3 | 852, rue Casaubon, Laval 2026-08-14 · 473 m · Vendu 550 000 $ (3 397 $/m²) 161,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 455 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 531 705 $ Poids 90 % |
| 4 | 270, rue Boulanger, Laval 2026-05-20 · 439 m · Vendu 810 000 $ (4 978 $/m²) 162,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +10 214 $ · Ajust. superficie +7 468 $ · Ajust. âge −48 600 $ | 779 082 $ Poids 89 % |
| 5 | 324, rue Robitaille, Laval 2026-04-17 · 408 m · Vendu 730 000 $ (4 454 $/m²) 163,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +29 637 $ · Ajust. superficie +4 009 $ · Ajust. âge −21 900 $ | 741 745 $ Poids 89 % |
| 6 | 640, rue Pierre, Laval 2026-02-05 · 370 m · Vendu 84 371 $ (524 $/m²) 161 m² · constr. 1999 Ajust. marché +6 922 $ · Ajust. superficie +1 232 $ · Ajust. âge −5 062 $ | 87 462 $ Poids 86 % |
| 7 | 275, rue Malouin, Laval 2026-07-02 · 514 m · Vendu 359 500 $ (2 275 $/m²) 158 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 760 $ · Ajust. âge −10 785 $ | 357 475 $ Poids 85 % |
| 8 | 310, Malouin, Laval 2026-03-13 · 443 m · Vendu 740 000 $ (4 255 $/m²) 173,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +56 514 $ · Ajust. superficie −17 447 $ · Ajust. âge −44 400 $ | 734 667 $ Poids 83 % |
| 9 | 475, rue Toussaint, Laval 2026-01-29 · 515 m · Vendu 730 000 $ (4 487 $/m²) 162,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +67 563 $ · Ajust. superficie +6 730 $ · Ajust. âge −25 550 $ | 778 743 $ Poids 81 % |
| 10 | 280, rue Rinfret, Laval 2025-11-17 · 350 m · Vendu 700 000 $ (4 433 $/m²) 157,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +64 786 $ · Ajust. superficie +17 289 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 757 575 $ Poids 78 % |
| 11 | 600, Rue Toussaint, Laval 2026-04-09 · 236 m · Vendu 860 000 $ (4 682 $/m²) 183,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +34 915 $ · Ajust. superficie −42 134 $ · Ajust. âge −73 100 $ | 779 681 $ Poids 78 % |
| 12 | 314, rue Malouin, Laval 2026-03-06 · 431 m · Vendu 762 500 $ (5 036 $/m²) 151,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +58 232 $ · Ajust. superficie +36 010 $ · Ajust. âge −45 750 $ | 810 992 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.