554 Rue FOUQUET · Laval
Valeur estimée
734 300 $
Unifamiliale · 4 680 $/m² · 156,9 m² · constr. 1987 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
673 600 $
Rôle antérieur 447 000 $ +50.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
814266645200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
326754
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
268 700 $
Valeur bâtiment
404 900 $
Rôle antérieur
447 000 $
ID provincial
65005814266645200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
732 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
738 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
663 500 $
$/m² médian
4 849
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 73 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 525, Rue Bisaillon, Laval 2026-05-21 · 200 m · Vendu 835 000 $ (5 015 $/m²) 166,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +10 529 $ · Ajust. superficie −24 072 $ · Ajust. âge −54 275 $ | 767 182 $ Poids 91 % |
| 2 | 852, rue Casaubon, Laval 2026-08-14 · 471 m · Vendu 550 000 $ (3 397 $/m²) 161,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 493 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 516 757 $ Poids 89 % |
| 3 | 275, rue Malouin, Laval 2026-07-02 · 497 m · Vendu 359 500 $ (2 275 $/m²) 158 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 251 $ · Ajust. âge −10 785 $ | 347 464 $ Poids 89 % |
| 4 | 270, rue Boulanger, Laval 2026-05-20 · 436 m · Vendu 810 000 $ (4 978 $/m²) 162,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +10 214 $ · Ajust. superficie −14 438 $ · Ajust. âge −48 600 $ | 757 176 $ Poids 88 % |
| 5 | 811, rue Casaubon, Laval 2026-06-09 · 437 m · Vendu 677 000 $ (4 131 $/m²) 163,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +8 537 $ · Ajust. superficie −14 457 $ · Ajust. âge −23 695 $ | 647 385 $ Poids 88 % |
| 6 | 324, rue Robitaille, Laval 2026-04-17 · 398 m · Vendu 730 000 $ (4 454 $/m²) 163,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +29 637 $ · Ajust. superficie −15 589 $ · Ajust. âge −21 900 $ | 722 148 $ Poids 87 % |
| 7 | 314, rue Malouin, Laval 2026-03-06 · 411 m · Vendu 762 500 $ (5 036 $/m²) 151,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +58 232 $ · Ajust. superficie +13 850 $ · Ajust. âge −45 750 $ | 788 832 $ Poids 86 % |
| 8 | 640, rue Pierre, Laval 2026-02-05 · 398 m · Vendu 84 371 $ (524 $/m²) 161 m² · constr. 1999 Ajust. marché +6 922 $ · Ajust. superficie −1 074 $ · Ajust. âge −5 062 $ | 85 157 $ Poids 85 % |
| 9 | 280, rue Rinfret, Laval 2025-11-17 · 339 m · Vendu 700 000 $ (4 433 $/m²) 157,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +64 786 $ · Ajust. superficie −2 217 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 738 069 $ Poids 81 % |
| 10 | 885, rue Drouin, Laval 2026-05-19 · 523 m · Vendu 799 800 $ (5 467 $/m²) 146,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +10 085 $ · Ajust. superficie +28 974 $ · Ajust. âge +23 994 $ | 862 854 $ Poids 81 % |
| 11 | 475, rue Toussaint, Laval 2026-01-29 · 493 m · Vendu 730 000 $ (4 487 $/m²) 162,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +67 563 $ · Ajust. superficie −13 012 $ · Ajust. âge −25 550 $ | 759 001 $ Poids 81 % |
| 12 | 304, rue Rinfret, Laval 2025-10-31 · 289 m · Vendu 742 000 $ (5 000 $/m²) 148,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +68 755 $ · Ajust. superficie +21 250 $ · Ajust. âge −55 650 $ | 776 355 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.