550 Rue FOUQUET · Laval
Valeur estimée
928 400 $
Unifamiliale · 4 092 $/m² · 226,9 m² · constr. 1987 · terrain 501,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
226,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
501,7 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
838 300 $
Rôle antérieur 579 700 $ +44.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
814266733980000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
326755
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
273 100 $
Valeur bâtiment
565 200 $
Rôle antérieur
579 700 $
ID provincial
65005814266733980000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
937 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
911 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
652 500 $
$/m² médian
4 840
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 88 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 529, rue Fouquet, Laval 2026-06-23 · 93 m · Vendu 935 000 $ (4 528 $/m²) 206,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +11 790 $ · Ajust. superficie +46 184 $ · Ajust. âge −4 675 $ | 988 299 $ Poids 87 % |
| 2 | 885, rue Joseph-Tassé, Laval 2026-06-23 · 567 m · Vendu 1 035 000 $ (4 584 $/m²) 225,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +13 051 $ · Ajust. superficie +2 521 $ · Ajust. âge −20 700 $ | 1 029 872 $ Poids 86 % |
| 3 | 549, rue Drouot, Laval 2025-12-16 · 107 m · Vendu 325 000 $ (1 518 $/m²) 214,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie +9 715 $ · Ajust. âge +0 $ | 363 556 $ Poids 84 % |
| 4 | 699, Rue Pierre, Laval 2026-03-02 · 578 m · Vendu 850 000 $ (3 723 $/m²) 228,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +64 914 $ · Ajust. superficie −2 606 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 827 308 $ Poids 81 % |
| 5 | 636, rue Rabis, Laval 2026-07-27 · 681 m · Vendu 950 000 $ (4 372 $/m²) 217,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 985 $ · Ajust. âge −80 750 $ | 890 235 $ Poids 79 % |
| 6 | 556, rue Provost, Laval 2026-07-02 · 739 m · Vendu 975 000 $ (4 593 $/m²) 212,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 526 $ · Ajust. âge −97 500 $ | 911 026 $ Poids 73 % |
| 7 | 450, rue Larivière, Laval 2025-09-26 · 442 m · Vendu 765 000 $ (3 220 $/m²) 237,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +70 887 $ · Ajust. superficie −17 225 $ · Ajust. âge −11 475 $ | 807 186 $ Poids 72 % |
| 8 | 298, rue de Saint-Servan, Laval 2025-12-31 · 733 m · Vendu 1 010 000 $ (4 350 $/m²) 232,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +89 627 $ · Ajust. superficie −11 527 $ · Ajust. âge −75 750 $ | 1 012 351 $ Poids 70 % |
| 9 | 565, rue Bisaillon, Laval 2026-06-17 · 105 m · Vendu 850 000 $ (4 418 $/m²) 192,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie +76 208 $ · Ajust. âge −63 750 $ | 873 177 $ Poids 68 % |
| 10 | 650, rue Gougeon, Laval 2026-04-23 · 683 m · Vendu 1 122 831 $ (5 483 $/m²) 204,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +45 585 $ · Ajust. superficie +60 582 $ · Ajust. âge −95 441 $ | 1 133 558 $ Poids 68 % |
| 11 | 302, rue de Saint-Servan, Laval 2026-06-19 · 746 m · Vendu 989 512 $ (4 972 $/m²) 199 m² · constr. 2002 Ajust. marché +12 477 $ · Ajust. superficie +69 365 $ · Ajust. âge −74 213 $ | 997 141 $ Poids 61 % |
| 12 | 467, rue Zéphyr, Laval 2026-05-14 · 708 m · Vendu 1 057 000 $ (4 129 $/m²) 256 m² · constr. 2020 Ajust. marché +13 328 $ · Ajust. superficie −60 076 $ · Ajust. âge −105 700 $ | 904 553 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.