542 Rue FOUQUET · Laval
Valeur estimée
853 500 $
Unifamiliale · 4 339 $/m² · 196,7 m² · constr. 1987 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
196,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
807 300 $
Rôle antérieur 558 600 $ +44.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
814266911350000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
326742
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
268 700 $
Valeur bâtiment
538 600 $
Rôle antérieur
558 600 $
ID provincial
65005814266911350000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
859 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
841 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
662 500 $
$/m² médian
4 831
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 84 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 565, rue Bisaillon, Laval 2026-06-17 · 87 m · Vendu 850 000 $ (4 418 $/m²) 192,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie +9 498 $ · Ajust. âge −63 750 $ | 806 467 $ Poids 98 % |
| 2 | 529, rue Fouquet, Laval 2026-06-23 · 67 m · Vendu 935 000 $ (4 528 $/m²) 206,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +11 790 $ · Ajust. superficie −22 186 $ · Ajust. âge −4 675 $ | 919 929 $ Poids 95 % |
| 3 | 600, Rue Toussaint, Laval 2026-04-09 · 185 m · Vendu 860 000 $ (4 682 $/m²) 183,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +34 915 $ · Ajust. superficie +30 430 $ · Ajust. âge −73 100 $ | 852 245 $ Poids 88 % |
| 4 | 349, rue Malouin, Laval 2026-02-02 · 365 m · Vendu 815 000 $ (4 232 $/m²) 192,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +66 867 $ · Ajust. superficie +8 675 $ · Ajust. âge −61 125 $ | 829 416 $ Poids 86 % |
| 5 | 302, rue de Saint-Servan, Laval 2026-06-19 · 718 m · Vendu 989 512 $ (4 972 $/m²) 199 m² · constr. 2002 Ajust. marché +12 477 $ · Ajust. superficie −5 718 $ · Ajust. âge −74 213 $ | 922 058 $ Poids 79 % |
| 6 | 549, rue Drouot, Laval 2025-12-16 · 115 m · Vendu 325 000 $ (1 518 $/m²) 214,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie −13 206 $ · Ajust. âge +0 $ | 340 634 $ Poids 78 % |
| 7 | 650, rue Gougeon, Laval 2026-04-23 · 700 m · Vendu 1 122 831 $ (5 483 $/m²) 204,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +45 585 $ · Ajust. superficie −22 204 $ · Ajust. âge −95 441 $ | 1 050 771 $ Poids 76 % |
| 8 | 310, Malouin, Laval 2026-03-13 · 394 m · Vendu 740 000 $ (4 255 $/m²) 173,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +56 514 $ · Ajust. superficie +48 511 $ · Ajust. âge −44 400 $ | 800 624 $ Poids 71 % |
| 9 | 556, rue Provost, Laval 2026-07-02 · 727 m · Vendu 975 000 $ (4 593 $/m²) 212,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 822 $ · Ajust. âge −97 500 $ | 841 678 $ Poids 71 % |
| 10 | 636, rue Rabis, Laval 2026-07-27 · 678 m · Vendu 950 000 $ (4 372 $/m²) 217,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −45 030 $ · Ajust. âge −80 750 $ | 824 220 $ Poids 68 % |
| 11 | 816, avenue Josaphat-Demers, Laval 2026-04-17 · 688 m · Vendu 832 000 $ (4 695 $/m²) 177,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +33 778 $ · Ajust. superficie +45 779 $ · Ajust. âge −66 560 $ | 844 997 $ Poids 67 % |
| 12 | 525, Rue Bisaillon, Laval 2026-05-21 · 157 m · Vendu 835 000 $ (5 015 $/m²) 166,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +10 529 $ · Ajust. superficie +75 727 $ · Ajust. âge −54 275 $ | 866 981 $ Poids 67 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.